Beschreibung

SVETI FILIP JAKOV, 2,5-ZIMMER-WOHNUNG ERDGESCHOSS, 68,26 m2, PRIVATER GARTEN



Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Luxusneubaus, gelegen in einer ruhigen und sehr attraktiven Lage. Die Immobilie ist ideal für ein angenehmes Wohnen, Erholung oder als Investition.

Die Wohnung ist sorgfältig geplant, um den Raum optimal zu nutzen, und besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer überdachten Loggia, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Aufenthalt im Freien bietet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit im Freien, Treffen mit Familie und Freunden, Kinderspiel oder die Gestaltung einer eigenen grünen Oase ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im Gebäude 2 mit insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

Die gesamte Bruttogeschossfläche aller Teile (Wohnung + Zubehör) beträgt 131,87 m2, die Nettowohnfläche inklusive Zubehör beträgt 68,26 m2 (Wohnung 50,30 m2 + 17,96 m2 Zubehör).

Das Gebäude ist im modernen Architekturstil mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität des Raumes und angenehmer Wohnweise konzipiert. Die geplante Fertigstellung ist für April nächsten Jahres vorgesehen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der kompletten Ausstattung der Wohnung nach den Wünschen des Käufers, einschließlich maßgefertigter Möbel sowie professioneller Montage von Möbeln und Ausstattung. So kann der Käufer eine vollständig eingerichtete Wohnung erhalten, die sofort nach Fertigstellung bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Arbeiten oder Organisation der Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, was für den Käufer einen zusätzlichen Vorteil darstellt, da beim Kauf keine Grunderwerbssteuer anfällt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, in einer Umgebung, die Privatsphäre und angenehmen Aufenthalt bietet, gleichzeitig aber gut verkehrstechnisch angebunden und relativ nahe am Flughafen liegt, was ihre Attraktivität sowohl für Wohnen als auch für touristische Vermietung erhöht.

Aufgrund ihrer Lage, Bauqualität und der Möglichkeit der kompletten Ausstattung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder den Kauf eines eigenen Zuhauses am Meer dar.



Weitere Informationen:

- 10 cm Wärmedämmfassade

- hochwertige rutschfeste keramische Großformatfliesen 120 x 60 cm

- hochwertige anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Fliegengittern und elektrisch betriebenen Rollläden

- Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten, Wohnungen im 2. Stock über eine Dachterrasse

- gestaltete Dachterrasse mit Bodenbelägen, Strom und Wasser

- Eigentum einer juristischen Person, Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer

- ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Sveti Filip Jakov ist ein sehr gefragtes Ziel für Touristen und Immobilienbesitzer für ganzjährigen Aufenthalt.

Der Ort bietet eine schöne Promenade, einen gepflegten Strand und ein gutes Angebot an wichtigen Einrichtungen. Nur 2 km entfernt liegt Biograd na moru mit seinem Yachthafen, einer großen Promenade und einem ganzjährigen vielfältigen Angebot und Aktivitäten.

Die Entfernung nach Zadar beträgt ca. 30 km, der Flughafen Zemunik ca. 25 km.



Weitere Informationen:

LUCIE MUŠĆET

T. + 385 98 198 7979

E. lucie.muscet@c21.hr