Beschreibung

SVETI FILIP JAKOV, 2,5-ZIMMER-WOHNUNG ERDGESCHOSS, 70,58 m2, PRIVATER GARTEN



Zum Angebot steht eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Luxus-Neubaus, gelegen an einer ruhigen und sehr attraktiven Lage. Die Immobilie ist ideal für ein angenehmes Leben, Erholung oder als Investition.

Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um den Raum optimal zu nutzen, und besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer überdachten Loggia, die einen angenehmen Bereich zum Entspannen und Aufenthalt im Freien bietet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit im Freien, Treffen mit Familie und Freunden, Kinderspiel oder die Gestaltung einer eigenen grünen Oase ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im Gebäude 2 mit insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

Die gesamte Bruttogeschossfläche aller Teile (Wohnung + Zubehör) beträgt 145,79 m2, die Nettowohnfläche mit Zubehör beträgt 70,58 m2 (Wohnung 50,30 m2 + 20,28 m2 Zubehör).

Das Gebäude ist im modernen architektonischen Stil mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität des Raumes und angenehmer Wohnweise konzipiert. Die geplante Fertigstellung des Baus ist für April nächsten Jahres vorgesehen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der kompletten Ausstattung der Wohnung nach den Wünschen des Käufers, einschließlich maßgefertigter Möbel sowie professioneller Montage von Möbeln und Ausstattung. So kann der Käufer eine vollständig ausgestattete Wohnung erhalten, die sofort nach Fertigstellung des Baus bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Arbeiten oder Organisation der Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, was für den Käufer einen zusätzlichen Vorteil darstellt, da beim Kauf keine Grunderwerbsteuer gezahlt werden muss.

Die Immobilie liegt an einem ruhigen Standort, in einer Umgebung, die Privatsphäre und angenehmen Aufenthalt bietet, gleichzeitig aber gut verkehrstechnisch angebunden und relativ nahe am Flughafen ist, was ihre Attraktivität sowohl für Wohnen als auch für touristische Vermietung erhöht.

Aufgrund ihrer Lage, Bauqualität und der Möglichkeit der kompletten Ausstattung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder den Kauf eines eigenen Zuhauses am Meer dar.



Weitere Informationen:

- 10 cm Wärmedämmfassade

- hochwertige, rutschfeste keramische Großformatfliesen 120 x 60 cm

- hochwertige PVC-Fenster in Anthrazitfarbe mit Fliegengittern und elektrisch betriebenen Rollläden

- den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein privater Garten, den Wohnungen im 2. Stock eine Dachterrasse

- gestaltete Dachterrasse mit Bodenbelägen, Strom und Wasser

- Eigentum einer juristischen Person, Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

- ausgezeichnete Verkehrsanbindung

- Entfernung zum Meer ca. 300 Meter

Sveti Filip Jakov ist ein sehr gefragtes Ziel für Touristen und Immobilienbesitzer für ganzjährigen Aufenthalt.

Der Ort bietet eine schöne Promenade, einen gepflegten Strand und ein gutes Angebot an wichtigen Einrichtungen. Nur 2 km entfernt liegt Biograd na moru mit eigenem Yachthafen, großer Promenade und einem ganzjährigen vielfältigen Angebot und Einrichtungen.

Die Entfernung nach Zadar beträgt ca. 30 km, die Entfernung zum Flughafen Zemunik ca. 25 km.



Weitere Informationen:

LUCIE MUŠĆET

T. + 385 98 198 7979

E. lucie.muscet@c21.hr