Beschreibung

SVETI FILIP JAKOV, WOHNUNG S 1 ERDGESCHOSS, MIT PRIVATEM GARTEN, LOGGIA, CA. 300 M VOM MEER!



Zum Angebot steht eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss eines modernen, luxuriösen Neubaus, gelegen an einer ruhigen und sehr attraktiven Lage. Die Immobilie ist ideal für ein angenehmes Leben, Erholung oder als Investition.

Die Wohnung ist sorgfältig geplant, um den Raum optimal zu nutzen, und besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer überdachten Loggia, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Aufenthalt im Freien bietet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Garten, der zusätzlichen Raum für das Genießen im Freien, Treffen mit Familie und Freunden, Kinderspiel oder die Gestaltung einer eigenen grünen Oase ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz.

Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung S 1 inklusive Zubehör beträgt 151,86 m2, die Netto-Nutzfläche der Wohnung inklusive Zubehör beträgt 68,35 m2 (Wohnung 49,89 m2 + Zubehör 18,46 m2).

Das Gebäude ist im modernen Architekturstil mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität des Raumes und angenehmer Wohnweise konzipiert. Die geplante Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen. Im Gebäude befinden sich 6 Wohnungen, auf jeder Etage je 2 Wohnungen; den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein privater Hof, den Wohnungen im Obergeschoss eine Dachterrasse.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der kompletten Ausstattung der Wohnung nach Wunsch des Käufers, einschließlich der Anfertigung von maßgeschneiderten Möbeln sowie der professionellen Montage von Möbeln und Ausstattung. Auf diese Weise kann der Käufer eine komplett ausgestattete Wohnung erhalten, die sofort nach Fertigstellung bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Arbeiten und Organisation der Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, was für den Käufer einen zusätzlichen Vorteil darstellt, da beim Kauf keine Grunderwerbsteuer anfällt.

Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Lage, in einer Umgebung, die Privatsphäre und angenehmen Aufenthalt bietet, und ist gleichzeitig gut verkehrstechnisch angebunden und relativ nahe am Flughafen, was ihre Attraktivität sowohl für Wohnen als auch für touristische Vermietung zusätzlich erhöht.

Weitere Informationen:

- Wärmedämmfassade

- hochwertige, rutschfeste Keramikfliesen, Größe 120x60 cm

- hochwertige PVC-Fenster in Anthrazit mit Fliegengittern und elektrisch betriebenen Rollläden

- gestaltete Dachterrasse mit keramischen Fliesen, Strom- und Wasseranschluss

- Eigentümer ist eine juristische Person, Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer



Sveti Filip Jakov ist ein sehr attraktiver und gefragter Touristenort für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Es gibt eine schöne Promenade am Meer, einen gepflegten Strand und ein ausgezeichnetes Angebot an verschiedenen Inhalten, besonders in der Saison.

Es liegt nur 2 km von Biograd na moru entfernt, bekannt für den Yachthafen, Hotels, ein kleines Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés, Souvenirläden usw., und ca. 30 km von Zadar sowie ca. 25 km vom Flughafen Zemunik.



Weitere Informationen:

Lucie Mušćet

M. + 385 98 198 7979

E. lucie.muscet@c21.hr