Beschreibung

SVETI FILIP JAKOV, WOHNUNG S 5, 2. STOCK MIT DACHTERRASSE UND WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK!



Zum Angebot steht eine wunderschöne Wohnung im 2. Stock eines modernen Luxusneubaus, gelegen an einer ruhigen und sehr attraktiven Lage. Die Immobilie ist ideal für ein angenehmes Leben, Erholung oder als Investition.

Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um den Raum optimal zu nutzen, und besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer überdachten Loggia, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Aufenthalt im Freien bietet. Zu dieser Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 62,51 m2 mit verlegten Bodenbelägen, Strom- und Wasseranschluss sowie ein Parkplatz und ein Abstellraum.

Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung S 5 inklusive Zubehör beträgt 138,61 m2, die Nettonutzfläche der Wohnung inklusive Zubehör beträgt 77,93 m2 (Wohnung 49,89 m2 + Zubehör 28,04 m2).

Das Gebäude ist in modernem architektonischem Stil mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität der Räume und angenehmer Wohnweise konzipiert. Die geplante Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen. Im Gebäude befinden sich 6 Wohnungen, auf jeder Etage 2 Wohnungen, den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein privater Garten, den Wohnungen im Obergeschoss die Dachterrasse.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der kompletten Ausstattung der Wohnung nach den Wünschen des Käufers, einschließlich der Anfertigung von maßgeschneiderten Möbeln sowie der professionellen Montage von Möbeln und Ausstattung. Auf diese Weise kann der Käufer eine komplett ausgestattete Wohnung erhalten, die sofort nach Fertigstellung bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Arbeiten und Organisation der Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, was für den Käufer einen weiteren Vorteil darstellt, da beim Kauf keine Grunderwerbsteuer gezahlt werden muss.

Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Lage, in einer Umgebung, die Privatsphäre und angenehmen Aufenthalt bietet, gleichzeitig aber gut verkehrstechnisch angebunden und relativ nahe am Flughafen liegt, was ihre Attraktivität sowohl für das Wohnen als auch für die touristische Vermietung zusätzlich erhöht.

Weitere Informationen:

- Wärmedämmfassade

- hochwertige rutschfeste Keramikfliesen, Größe 120x60 cm

- hochwertige PVC-Fenster in Anthrazit mit Fliegengittern und elektrisch betriebenen Rollläden

- gestaltete Dachterrasse mit keramischen Fliesenbelägen, Strom- und Wasseranschluss

- jeder Wohnung ist 1 Parkplatz sowie ein Abstellraum zugeordnet

- Eigentümer ist eine juristische Person, Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer



Sveti Filip Jakov ist ein sehr attraktiver und gefragter Touristenort für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Es gibt eine schöne Promenade am Meer, einen gepflegten Strand und ein ausgezeichnetes Angebot an verschiedenen Einrichtungen, besonders in der Saison.

Es liegt nur 2 km von Biograd na moru entfernt, bekannt für seinen Yachthafen, Hotels, ein kleineres Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés, Souvenirläden usw., sowie nur 30 km von Zadar und ca. 25 km vom Flughafen Zemunik.



Weitere Informationen:

Lucie Mušćet

M. + 385 98 198 7979

E. lucie.muscet@c21.hr