Beschreibung

SVETI FILIP JAKOV, 2,5-ZIMMER-WOHNUNG ERDGESCHOSS, 69,73 m2, PRIVATER GARTEN



Zum Angebot steht eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Luxusneubaus, gelegen an einem ruhigen und sehr attraktiven Standort. Die Immobilie ist ideal für ein angenehmes Wohnen, Erholung oder als Investition.

Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um den Raum optimal zu nutzen, und besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer überdachten Loggia, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Aufenthalt im Freien bietet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit im Freien, Treffen mit Familie und Freunden, Kinderspiel oder die Gestaltung einer eigenen grünen Oase ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz. Die Wohnung befindet sich in Gebäude 1 mit insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

Die gesamte Bruttogeschossfläche aller Teile (Wohnung + Zubehör) beträgt 149,41 m2, die Nettowohnfläche mit Zubehör beträgt 69,73 m2 (Wohnung 49,89 m2 + 19,84 m2 Zubehör).

Das Gebäude ist im modernen Architekturstil mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Raumfunktionalität und angenehmer Wohnweise konzipiert. Die geplante Fertigstellung ist für April nächsten Jahres vorgesehen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der kompletten Ausstattung der Wohnung nach den Wünschen des Käufers, einschließlich maßgefertigter Möbel sowie professioneller Montage von Möbeln und Ausstattung. So kann der Käufer eine komplett eingerichtete Wohnung erhalten, die sofort nach Fertigstellung bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Arbeiten oder Organisation der Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, was für den Käufer einen weiteren Vorteil darstellt, da beim Kauf keine Grunderwerbsteuer anfällt.

Die Immobilie liegt an einem ruhigen Standort in einer Umgebung, die Privatsphäre und angenehmen Aufenthalt bietet, gleichzeitig aber gut verkehrstechnisch angebunden und relativ nahe am Flughafen ist, was ihre Attraktivität sowohl für Wohnen als auch für touristische Vermietung zusätzlich erhöht.

Aufgrund ihrer Lage, Bauqualität und Ausstattungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder den Kauf eines eigenen Zuhauses am Meer dar.



Weitere Informationen:

- 10 cm Wärmedämmfassade

- hochwertige, rutschfeste Keramikfliesen im Großformat 120 x 60 cm

- hochwertige PVC-Fenster in Anthrazit mit Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Rollläden

- Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten, Wohnungen im 2. Stock über eine Dachterrasse

- gestaltete Dachterrasse mit Bodenbelägen, Strom und Wasseranschluss

- Eigentum einer juristischen Person, Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

- ausgezeichnete Verkehrsanbindung

- 300 Meter Luftlinie zum Meer



Sveti Filip Jakov ist ein sehr gefragtes Reiseziel für Touristen und Immobilienbesitzer für ganzjährigen Aufenthalt.

Der Ort bietet eine schöne Promenade, einen gepflegten Strand und ein gutes Angebot an wichtigen Einrichtungen. Nur 2 km entfernt liegt Biograd na moru mit eigenem Yachthafen, großer Promenade und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen und Aktivitäten das ganze Jahr über.

Die Entfernung nach Zadar beträgt ca. 30 km, zum Flughafen Zemunik ca. 25 km.



Weitere Informationen:

LUCIE MUŠĆET

T. + 385 98 198 7979

E. lucie.muscet@c21.hr