Beschreibung

SVETI FILIP JAKOV, WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS, 66 M2, 300 M VOM MEER ENTFERNT!



Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Luxusneubaus, gelegen an einer ruhigen und sehr attraktiven Lage. Die Immobilie ist ideal für ein angenehmes Leben, Urlaub oder als Investition.

Die Wohnung ist sorgfältig geplant, um den Raum optimal zu nutzen, und besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer überdachten Loggia, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Aufenthalt im Freien bietet.



Die gesamte Bruttogeschossfläche der Wohnung S 4 mit zugehörigen Flächen beträgt 93,15 m2, die Nettonutzfläche der Wohnung mit zugehörigen Flächen beträgt 66,00 m2 (Wohnung 50,30 m2 + zugehörige Flächen 15,70 m2).

Das Gebäude ist im modernen architektonischen Stil entworfen, mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität der Räume und angenehmer Wohnweise.

Die geplante Fertigstellung des Baus ist für April 2027 vorgesehen. Im Gebäude befinden sich 6 Wohnungen, auf jeder Etage jeweils 2 Wohnungen. Den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein privater Garten, den Wohnungen im Obergeschoss eine Dachterrasse. Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz sowie einen Abstellraum.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der kompletten Ausstattung der Wohnung nach den Wünschen des Käufers, einschließlich maßgefertigter Möbel sowie professionelle Montage der Möbel und Ausstattung. So kann der Käufer eine vollständig eingerichtete Wohnung erhalten, die sofort nach Fertigstellung des Baus bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Arbeiten oder Organisation der Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, was für den Käufer einen zusätzlichen Vorteil darstellt, da beim Kauf keine Grunderwerbsteuer anfällt.

Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Lage, in einer Umgebung, die Privatsphäre und angenehmen Aufenthalt bietet, und ist gleichzeitig gut verkehrstechnisch angebunden und relativ nahe am Flughafen, was ihre Attraktivität sowohl für das Wohnen als auch für die touristische Vermietung zusätzlich erhöht.

Weitere Informationen:

- Wärmedämmfassade

- hochwertige, rutschfeste Keramikfliesen, Größe 120x60 cm

- hochwertige PVC-Fenster in Anthrazitfarbe mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden

- gestaltete Dachterrasse mit keramischen Fliesen, Strom- und Wasseranschluss

- jeder Wohnung ist 1 Parkplatz und ein Abstellraum zugeordnet

- Eigentümer ist eine juristische Person, Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer



Sveti Filip Jakov ist ein sehr attraktiver und gefragter Touristenort für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Es gibt eine schöne Promenade am Meer, einen gepflegten Strand und ein ausgezeichnetes Angebot an verschiedenen Einrichtungen, besonders in der Saison.

Es liegt nur 2 km von Biograd na moru entfernt, bekannt für den Yachthafen, Hotels, ein kleines Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés, Souvenirläden usw., sowie nur 30 km von Zadar und ca. 25 km vom Flughafen Zemunik.



Weitere Informationen:

Lucie Mušćet

M. + 385 98 198 7979

E. lucie.muscet@c21.hr