Beschreibung

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und liegt im Südwesten der Halbinsel Istrien. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihr vielfältiges kulturelles Erbe. Besonders berühmt ist sie für ihre prächtige Arena, eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Neben historischen Stätten bietet Pula wunderschöne Strände, kristallklares Meer und ein angenehmes mediterranes Klima. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Cafés und ein ganzjährig vielfältiges Kulturangebot. Dank der Kombination aus Geschichte, Naturschönheit und modernem Lebensstil ist Pula ein äußerst attraktives Ziel zum Wohnen und für Touristen.

Kaiser Immobilien präsentiert eine komplett renovierte 35 m² große Einzimmerwohnung im dritten Stock bzw. im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes in bester Lage im Herzen von Pula.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wird derzeit innen renoviert. Die Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar. Ihre Besonderheit: Sie ist die einzige Wohnung auf dieser Etage und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Im Treppenhaus befindet sich eine Nische, die als Schuhschrank oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Durch die Sicherheitstür gelangen Sie in einen hellen und freundlichen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine brandneue, modern ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Elektroherd vereint. Zwei Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen teilweisen Blick auf das Meer, die Arena und die Kirche Sant'Antonio. Auch das Badezimmer ist dank des Dachfensters sehr hell und mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein komfortables separates Schlafzimmer mit Dachfenster sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Warmwasserbereiter, Waschmaschine und weiterem Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 7 m² große Abstellraum im Erdgeschoss, der über Stromanschluss verfügt, aber noch ausgebaut werden muss.
Die Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, inklusive neuer Installationen, Bodenbeläge und Möbel. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung, während eine Klimaanlage für Kühlung sorgt. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig oder als Ferienimmobilie verkauft.

Was diese Immobilie auszeichnet, ist ihre hervorragende Lage. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz hat, gibt es in der Nähe kostenlose Parkmöglichkeiten, und aufgrund der zentralen Lage ist ein Auto oft gar nicht nötig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Konditoreien sind fußläufig erreichbar, während die Arena, das Meer und weitere Sehenswürdigkeiten nur 3–5 Gehminuten entfernt liegen.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, eignet sich ideal zur Ferienvermietung oder als perfekter Sommerwohnsitz im Herzen von Pula.


Nähe zu Annehmlichkeiten:
Pula, Zentrum – 10 m
Amphitheater – 180 m
Burg Pula – 190 m
Park – 170 m
Riva – 290 m
Meer – 290 m
Strand – 2 km
Restaurant – 20 m
Café – 25 m
Markt – 170 m
Bäckerei – 150 m
Stadtmarkt – 420 m Sehenswürdigkeiten – 200 m
Bushaltestelle – 150 m Busbahnhof – 900 m
Flughafen – 8 km

Entfernung zu größeren Städten:
Pula–Ljubljana: 200 km
Pula–Wien: 580 km
Pula–Budapest: 600 km
Pula–Prag: 900 km
Pula–München: 600 km
Pula–Zagreb: 264 km km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-232

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887