Beschreibung

📍Duboka, Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva

✅ Video beigefügt, bitte ansehen

✅ Voll möbliert, Eigentumswohnung, keine Kapitalanlage
In attraktiver und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer, befindet sich dieses hochwertige Doppelhaus mit zwei separaten Wohnungen, ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der direkte Strandzugang über eine öffentliche Straße mit Treppe unterhalb des Hauses, was ihren Wert und ihre Attraktivität zusätzlich steigert.

✅ Obere Wohnung 75,03 m² - 2 Schlafzimmer

* Verteilt auf zwei Etagen bietet sie eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit herrlichem Meerblick, modernen Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Zwei Balkone mit freiem Meerblick bieten den idealen Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Die Immobilie ist mit hochwertigen norwegischen Heizkörpern ausgestattet, die ganzjährig für eine angenehme Temperatur sorgen.

✅ Untere Wohnung 72,27 m² – Studio-Apartment mit großzügiger Terrasse und Garten

* Dieses funktionale Studio-Apartment umfasst Küche, Bad und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, geräumigen Terrasse mit Meerblick – der perfekte Ort, um sich im Freien aufzuhalten und die Privatsphäre zu genießen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum, der derzeit aufgrund persönlicher Gegenstände nicht gezeigt wird, aber insbesondere in den Sommermonaten ein äußerst praktischer Stauraum ist.

✅ Wichtigste Vorteile:

* 🌊 Unverbaubarer Meerblick

* 🏡 Modern möbliert, keine weiteren Investitionen nötig

* 📍 Hervorragende Lage in einem ruhigen und vielversprechenden Küstenabschnitt

* 🅿️ Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, registrierten Parkplatz

* 💼 Ideal für die private Nutzung oder die Ferienvermietung
GOOGLE MAPS STANDORT:

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Bspp7eio47gRTYom6

✅ Das Haus wird komplett möbliert und sofort bezugsfertig verkauft, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Dank der Aufteilung in zwei separate Wohnungen bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur Ferienvermietung, aber auch für einen angenehmen Familienurlaub.

✅ Unverbaubarer Meerblick
✅ Gesicherter, registrierter Parkplatz
✅ Das Haus befindet sich auf einem separaten Grundstück
✅ Das Erdgeschoss verfügt über eine grüne Oase
✅ Das Haus wird ausschließlich als Ganzes verkauft, der Kauf einzelner Wohnungen ist nicht möglich
✅ Ruhige Lage in Meeresnähe, unverbaubarer Meerblick, 100 m vom Meer entfernt
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Touristisches Potenzial
✅ Gepflegtes Eigentum, 1-Zimmer-Wohnung, Eigentumswohnung
Duboka in der Gemeinde Slivno ist ein kleiner, ruhiger Küstenort, der mit kristallklarem Wasser, unberührter Natur und authentisch dalmatinischem Flair begeistert. In einer geschützten Bucht gelegen, ist er ideal für einen Urlaub abseits des Trubels, wo Sie schwimmen, angeln und einen entspannten Lebensstil genießen können. Die Gegend ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und regionaler Gastronomie. Die Nähe zu Pelješac und dem Neretva-Tal bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen. Das mediterrane Klima mit warmen Sommern und milden Wintern ermöglicht ganzjähriges Wohnen. Dank des wachsenden Interesses an ruhigeren Reisezielen ist Duboka nicht nur eine ausgezeichnete Wahl für einen Urlaub, sondern auch eine kluge Investition im Tourismus.

🟩 PREIS: 255.000 EUR

*Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 1,5 % + MwSt. (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen).

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

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* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.

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