Beschreibung

In attraktiver Lage, etwa 6 Kilometer von Poreč entfernt, einem der beliebtesten Küstenorte Istriens, steht eine moderne Wohnung mit einem Schlafzimmer, privater Terrasse und wunderschönem Meerblick zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts mit Aufzug und verbindet zeitgemäße Architektur, eine funktionale Raumaufteilung, komfortable Wohnbereiche und eine gute Erreichbarkeit der Adriaküste. Die günstige Lage in der Nähe gepflegter Strände und wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz, eine Ferienwohnung oder eine Immobilieninvestition in der Nähe von Poreč suchen.

Die Wohnung gehört zu einem geplanten Wohnbauprojekt, das auf praktische Wohnräume und modernen Wohnkomfort ausgerichtet ist. Durch ihre Lage im dritten Obergeschoss profitiert die Immobilie von einer erhöhten Position, die einen attraktiven Blick auf die umliegende Landschaft und die Adria ermöglicht. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet und den Alltag für Bewohner und Besucher angenehmer gestaltet.

Die Innenräume wurden sorgfältig geplant, um die verfügbare Wohnfläche effizient zu nutzen und gleichzeitig eine einladende und funktionale Umgebung zu schaffen. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist. Dadurch entsteht eine offene und praktische Raumgestaltung, die sich ideal für alltägliche Aktivitäten, Entspannung und gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden eignet.

Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur privaten Terrasse mit Blick auf das Meer. Dieser Außenbereich gehört zu den attraktivsten Merkmalen der Wohnung und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das ganze Jahr über einen wunderschönen Meerblick zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee, beim Essen im Freien oder beim Entspannen an angenehmen mediterranen Abenden, die Terrasse stellt eine wertvolle Erweiterung des Innenwohnbereichs dar.

Die Kombination aus einem offen gestalteten Wohnbereich und dem direkten Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Diese Raumaufteilung spricht insbesondere Käufer an, die den mediterranen Lebensstil schätzen und das günstige Klima der Region bestmöglich nutzen möchten. Die Terrasse erhöht außerdem die Attraktivität der Wohnung als Ferienimmobilie oder komfortables Zuhause für die ganzjährige Nutzung.

Neben dem Wohnzimmer und der Küche umfasst die Wohnung ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsbereich zum Schlafen und Erholen, während das Badezimmer die praktische Raumaufteilung ergänzt. Die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich trägt zum täglichen Komfort bei und macht die Immobilie besonders geeignet für Einzelpersonen, Paare und Käufer, die eine überschaubare Ferienwohnung in Istrien suchen.

Die funktionale Gestaltung der Wohnung ist besonders vorteilhaft für Interessenten, die eine moderne Immobilie mit einer effizient organisierten Innenaufteilung suchen. Die praktische Größe und die sorgfältig angeordneten Wohnbereiche machen sie zu einer attraktiven Alternative zu größeren Wohnimmobilien. Dies gilt insbesondere für Käufer, denen Bequemlichkeit, Komfort und eine unkomplizierte Instandhaltung wichtig sind.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und den Komfort der zukünftigen Bewohner gelegt. Die Wohnung soll vollständig klimatisiert werden. Das geplante System ist darauf ausgelegt, während des gesamten Jahres sowohl die Beheizung als auch die Kühlung der Räume zu ermöglichen. Dadurch können die Bewohner an heißen Sommertagen ebenso wie während kühlerer Perioden angenehme Innentemperaturen aufrechterhalten, sodass sich die Immobilie für jede Jahreszeit eignet.

Darüber hinaus ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung vorgesehen, die insbesondere während der kälteren Monate für zusätzlichen Komfort sorgen soll. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist darauf ausgelegt, das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu schaffen.

Diese modernen technischen Installationen erhöhen die Funktionalität der Wohnung und machen sie besonders interessant für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in Istrien in Betracht ziehen. Gleichzeitig bieten sie praktische Vorteile für Eigentümer, die ihre Immobilie auch außerhalb der Hauptsommersaison als Ferienwohnung nutzen möchten.

Ein weiterer bedeutender Vorteil ist, dass zur Wohnung zwei Stellplätze im Innenhof des Wohngebäudes gehören. Beide Parkplätze sind bereits im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten und bieten den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort.

Zwei fest zugeordnete Stellplätze sind besonders vorteilhaft für Haushalte mit mehr als einem Fahrzeug oder für Eigentümer, die regelmäßig Besucher empfangen. Private Parkmöglichkeiten sind in Küstenregionen eine wertvolle Ausstattung, insbesondere während der stark frequentierten touristischen Sommersaison, wenn die Nachfrage nach Parkplätzen erheblich steigen kann.

Da beide Stellplätze im Kaufpreis enthalten sind, erhöht sich der praktische Wert der Immobilie zusätzlich. Dieser Vorteil trägt zu ihrer Attraktivität für dauerhaft dort wohnende Eigentümer, Käufer von Ferienimmobilien und Investoren bei.

Der Baubeginn des Wohnprojekts ist für Anfang 2027 vorgesehen. Obwohl sich das Projekt derzeit noch in der Phase vor dem Baubeginn befindet, nimmt der Investor bereits Reservierungen entgegen. Dadurch erhalten interessierte Käufer die Möglichkeit, sich ihre bevorzugte Wohnung rechtzeitig vor Beginn der Bauarbeiten zu sichern.

Eine frühzeitige Reservierung ermöglicht es Käufern, die verfügbaren Wohneinheiten zu prüfen und eine Wohnung auszuwählen, die ihren individuellen Vorstellungen am besten entspricht. Dies kann insbesondere für Interessenten von Vorteil sein, die eine bestimmte Etage innerhalb des geplanten Gebäudes bevorzugen.

Neben der Wohnung im dritten Obergeschoss stehen im selben Gebäude auch identische Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss zum Verkauf. Dadurch erhalten zukünftige Käufer zusätzliche Flexibilität bei der Auswahl der für sie am besten geeigneten Lage innerhalb des Wohnprojekts.

Das Projekt umfasst mehrere kleinere Wohnungen mit praktischen Grundrissen und zweckmäßigen Größen. Damit stehen verschiedene Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse, vorgesehene Nutzungsarten und finanzielle Budgets zur Verfügung. Käufer können die angebotenen Wohneinheiten vergleichen und die Immobilie auswählen, die ihrem Lebensstil und ihren finanziellen Vorstellungen am besten entspricht.

Die Verfügbarkeit von Wohnungen auf mehreren Etagen macht das Wohnprojekt für einen breiten Käuferkreis interessant. Dazu zählen Einzelpersonen, Paare, Käufer von Ferienimmobilien und Investoren, die nach Neubauwohnungen in der Nähe von Poreč suchen.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss zeichnet sich insbesondere durch ihre erhöhte Lage, die private Terrasse, den Meerblick und die moderne Wohnausstattung aus. Die Kombination aus funktionalen Wohnbereichen, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Aufzug und zwei im Kaufpreis enthaltenen Stellplätzen bildet eine praktische Grundlage für komfortables Wohnen.

Die Lage bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und der bequemen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Meer und gepflegte Strände befinden sich in der Nähe, sodass die Bewohner die attraktive Adriaküste genießen können, ohne weite Wege von ihrem Zuhause zurücklegen zu müssen.

Geschäfte, eine Postfiliale, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Diese vorhandenen Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Käufer, die die Wohnung als dauerhaften Wohnsitz und nicht ausschließlich als Ferienimmobilie nutzen möchten.

Das Zentrum von Poreč ist ungefähr 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Bewohner können somit die Vorteile einer ruhigeren Wohnlage genießen und gleichzeitig bequem auf die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Unterhaltungsangebote und wichtigen Dienstleistungen der Stadt zugreifen.

Für Käufer, die eine Ferienwohnung in Istrien suchen, stellt die Nähe zum Meer und zu den gepflegten Stränden einen erheblichen Vorteil dar. Die Umgebung bietet gute Möglichkeiten zum Schwimmen, für Freizeitaktivitäten an der Küste und zum Genießen der mediterranen Atmosphäre während der wärmeren Monate.

Gleichzeitig sorgen die geplanten Heiz- und Kühlsysteme, die nahe gelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die praktischen Straßenverbindungen dafür, dass sich die Wohnung auch für komfortables ganzjähriges Wohnen eignet.

Poreč gehört zu den bekanntesten Reisezielen an der Westküste Istriens und ist für seine historische Altstadt, die attraktiven Adriastrände und die lebendige mediterrane Atmosphäre bekannt. Die Stadt beherbergt die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika. Die malerische Uferpromenade, zahlreiche Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die weitere Umgebung sowohl für Einwohner als auch für internationale Besucher interessant. Die Küstenorte rund um Poreč bieten eine begehrte Kombination aus ruhigem Wohnen, landschaftlicher Schönheit und bequemem Zugang zu den Einrichtungen eines etablierten Urlaubsziels.

Die Wohnung kann auch für Käufer interessant sein, die eine Investition mit der Möglichkeit einer touristischen Vermietung in Betracht ziehen, sofern die geltenden Vorschriften eingehalten und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen eingeholt werden. Die Lage in der Nähe von Poreč, die private Terrasse mit Meerblick, die geplante moderne Ausstattung und die zwei Parkplätze sind Merkmale, die Feriengäste auf der Suche nach einer Unterkunft an der istrischen Küste ansprechen können.

Für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten, bietet die praktische Aufteilung mit einem Schlafzimmer eine attraktive Kombination aus überschaubarer Wohnfläche und modernem Komfort. Die private Terrasse schafft einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen, während der Aufzug und die Parkmöglichkeiten zu einer bequemen Nutzung im Alltag beitragen.

Die geplante Bauqualität und die modernen technischen Installationen erhöhen die Eignung der Immobilie für verschiedene Verwendungszwecke. Dazu gehören das dauerhafte Wohnen, saisonale Ferienaufenthalte und eine mögliche Investition in die Vermietung.

Da der Baubeginn für Anfang 2027 geplant ist und bereits Reservierungen entgegengenommen werden, haben interessierte Käufer die Gelegenheit, dieses Wohnprojekt frühzeitig zu prüfen. Die Verfügbarkeit identischer Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bietet zusätzliche Auswahlmöglichkeiten für Interessenten, die eine andere Etage bevorzugen.

Diese moderne Wohnung im dritten Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, privater Terrasse, Meerblick, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aufzug und zwei im Kaufpreis enthaltenen Stellplätzen stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine Neubauimmobilie im Gebiet von Poreč zu erwerben.

Die günstige Lage etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, die Nähe zur Adria und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen machen die Wohnung zu einer geeigneten Wahl für Käufer, die ein komfortables Zuhause, einen persönlichen Rückzugsort für den Urlaub oder eine Investitionsimmobilie in Istrien suchen.

Für weitere Informationen zur Wohnung, zu den Grundrissen, den Einzelheiten des Bauprojekts, den verfügbaren Wohneinheiten, den Reservierungsbedingungen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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