Beschreibung

In einer attraktiven Wohnlage, etwa 6 Kilometer von Poreč entfernt, einem der begehrtesten Küstenorte Istriens, steht eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer privaten Terrasse, wunderschönem Meerblick und zwei Stellplätzen zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus mit Aufzug und verbindet zeitgemäße Architektur, eine funktionale Raumaufteilung, komfortable Wohnbereiche und die Nähe zur Adria sowie zu gepflegten Stränden. Dank ihrer günstigen Lage und sorgfältig geplanten Ausstattung bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz, eine Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage in der Nähe von Poreč suchen.

Zu den attraktivsten Eigenschaften der Wohnung gehört ihre erhöhte Lage im dritten Obergeschoss, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und eine angenehme Verbindung zur umliegenden Küstenlandschaft ermöglicht. Die Terrasse schafft einen wertvollen Außenbereich, in dem sich die zukünftigen Eigentümer entspannen, die mediterrane Atmosphäre genießen und die reizvolle Aussicht das ganze Jahr über bewundern können.

Das Wohngebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im dritten Obergeschoss ermöglicht. Dieses Ausstattungsmerkmal erleichtert den Alltag und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die den Komfort moderner Wohngebäude schätzen.

Obwohl die Wohnung über eine vergleichsweise kompakte Wohnfläche verfügt, wurde der Innenbereich sorgfältig geplant, um den vorhandenen Raum möglichst effizient zu nutzen. Die praktische Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen separaten Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie einen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich miteinander verbindet.

Diese Aufteilung schafft ein komfortables Zuhause, in dem jeder Raum eine klar definierte Funktion erfüllt. Die Trennung zwischen dem zentralen Wohnbereich und den Schlafzimmern ermöglicht gemeinschaftliche Aktivitäten und bewahrt gleichzeitig private Rückzugsbereiche für Erholung und persönlichen Komfort.

Der zentrale Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer offenen und einladenden Einheit. Diese zeitgemäße Gestaltung erleichtert die Bewegungsfreiheit zwischen Kochen, Essen, Entspannen und gemeinsamen Stunden mit der Familie oder Freunden.

Ein wesentlicher Vorteil des Wohnzimmers ist der direkte Zugang zur Terrasse, wodurch sich der Innenbereich auf natürliche Weise nach draußen erweitert. Diese Verbindung schafft eine angenehme Umgebung für die tägliche Erholung und ermöglicht es, die reizvolle mediterrane Umgebung besonders intensiv zu genießen.

Die Terrasse gehört zu den begehrtesten Merkmalen der Wohnung, da sie einen wunderschönen Blick auf die Adria bietet. Die zukünftigen Eigentümer können diesen privaten Außenbereich für den morgendlichen Kaffee, ruhige Momente an der frischen Luft oder einfach zum Genießen der malerischen Küstenlandschaft nutzen.

Während der wärmeren Monate kann die Terrasse zu einer Erweiterung des zentralen Wohnbereichs werden und zusätzliche Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien bieten. Die Kombination aus Meerblick und privatem Außenbereich trägt wesentlich zur Attraktivität der Immobilie als dauerhafter Wohnsitz oder Feriendomizil bei.

Die erhöhte Lage im dritten Obergeschoss verstärkt das Erlebnis der umliegenden Aussicht zusätzlich. Für Käufer, die eine Wohnung mit Terrasse und Meerblick in der Nähe von Poreč suchen, stellt dieses Merkmal einen wichtigen Vorteil dar und erhöht die gesamte Attraktivität der Immobilie.

Die Wohnung verfügt über ein größeres Schlafzimmer, das als komfortabler und privater Raum zum Schlafen und Entspannen vorgesehen ist. Seine Trennung vom offenen Wohnbereich schafft eine praktische Abgrenzung zwischen den täglichen Aktivitäten und der persönlichen Ruhe.

Ein zweites, kleineres Schlafzimmer ist ebenfalls Bestandteil der Raumaufteilung und eignet sich besonders gut als Kinderzimmer. Dieser zusätzliche Raum bietet Familien, die getrennte Schlafmöglichkeiten benötigen, mehr Flexibilität und macht die Wohnung vielseitiger als eine herkömmliche Immobilie mit nur einem Schlafzimmer.

Je nach individuellen Bedürfnissen kann das kleinere Schlafzimmer auch zur Unterbringung von Gästen oder als separater persönlicher Raum genutzt werden. Dadurch erhöht sich die Funktionalität der Wohnung, während die effiziente Gesamtaufteilung erhalten bleibt.

Das Badezimmer vervollständigt die wesentlichen Wohnbereiche und unterstützt eine komfortable tägliche Nutzung. Zusammen mit den beiden Schlafzimmern und dem offenen Wohnbereich trägt es zu einem gut organisierten Zuhause bei, das sich für unterschiedliche Lebensstile und Nutzungszwecke eignet.

Ein weiteres praktisches Merkmal ist der separate Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Dieser zusätzliche Bereich bietet Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und für Tätigkeiten rund um die Wäschepflege, wodurch die Bewohner ein ordentliches und angenehmes Wohnumfeld erhalten können.

Ein eigener Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist besonders bei einer Wohnung mit kompakter Wohnfläche von Vorteil, da er die Haushaltsarbeiten von den zentralen Wohnbereichen trennt. Dies trägt zur effizienten Nutzung des Innenraums bei und unterstützt einen besser organisierten Alltag.

Die durchdachte Anordnung von Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie Abstell- und Hauswirtschaftsraum unterstreicht den hohen Stellenwert der Funktionalität. Jeder Teil der Wohnung wurde so geplant, dass die verfügbare Wohnfläche möglichst sinnvoll und komfortabel genutzt werden kann.

Besonderes Augenmerk wurde außerdem auf die Bauqualität und den Komfort der zukünftigen Bewohner gelegt. Die Wohnung soll vollständig klimatisiert werden und ein System erhalten, das sowohl das Heizen als auch das Kühlen während des gesamten Jahres ermöglicht.

Diese moderne Klimatisierung wird dazu beitragen, sowohl während der warmen Sommermonate als auch in den kühleren Jahreszeiten angenehme Innentemperaturen aufrechtzuerhalten. Dies ist besonders wertvoll für Eigentümer, die ihre Immobilie auch außerhalb der touristischen Hauptsaison nutzen möchten.

In der gesamten Wohnung ist außerdem eine Fußbodenheizung vorgesehen, die während der kälteren Monate zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Ausstattungsmerkmal unterstützt ein angenehmes Wohngefühl im Alltag und macht die Immobilie für eine ganzjährige Nutzung geeignet.

Die Kombination aus Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist darauf ausgelegt, zu jeder Jahreszeit ein komfortables Raumklima zu schaffen. Diese geplanten technischen Anlagen bieten praktische Vorteile für Bewohner, die Istrien das ganze Jahr über genießen möchten und nicht ausschließlich während des Sommers.

Moderne Heiz- und Kühllösungen ergänzen darüber hinaus die zeitgemäße Gestaltung der Wohnung und erhöhen ihre Eignung als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder für eine mögliche Vermietung.

Ein weiterer bedeutender Vorteil sind die zwei Stellplätze im Innenhof des Wohngebäudes. Beide Stellplätze sind im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten, sodass die zukünftigen Eigentümer über zugewiesene Parkmöglichkeiten verfügen, ohne zusätzliche Anschaffungskosten für diese Stellplätze tragen zu müssen.

Zwei Stellplätze sind besonders praktisch für Haushalte mit mehr als einem Fahrzeug oder für Eigentümer, die regelmäßig Besuch empfangen. Auch für eine Ferienwohnung in einer beliebten Küstenregion stellen sie einen wichtigen Vorteil dar, da die Nachfrage nach Parkmöglichkeiten während der stark besuchten Sommermonate steigen kann.

Die Kombination aus zwei Stellplätzen, Aufzug, funktionaler Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, geplanten modernen Heiz- und Kühlsystemen sowie einer privaten Terrasse mit Meerblick bildet eine praktische Grundlage für komfortables Wohnen.

Der Baubeginn des Wohnprojekts ist für Anfang 2027 vorgesehen. Das Projekt befindet sich daher derzeit noch in der Phase vor Baubeginn und bietet Kaufinteressenten die Möglichkeit, sich bereits vor Aufnahme der Bauarbeiten mit den verfügbaren Wohnungen zu beschäftigen.

Der Investor nimmt bereits Reservierungen entgegen und ermöglicht interessierten Käufern, sich frühzeitig ihre bevorzugte Wohnung zu sichern. Dies ist besonders für Käufer von Bedeutung, die bestimmte Vorstellungen hinsichtlich des Stockwerks ihrer zukünftigen Immobilie haben.

Neben der Wohnung im dritten Obergeschoss stehen im selben Wohngebäude auch identische Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss zum Kauf zur Verfügung. Dadurch erhalten Käufer die Möglichkeit, das bevorzugte Stockwerk entsprechend ihren persönlichen Anforderungen und Prioritäten auszuwählen.

Die Verfügbarkeit vergleichbarer Wohnungen auf mehreren Etagen bietet zusätzliche Flexibilität beim Kaufprozess. Interessenten können die vorhandenen Möglichkeiten prüfen und überlegen, welche Wohnung am besten zu ihrem Lebensstil, ihren Wohnbedürfnissen und ihrer finanziellen Planung passt.

Für Käufer, die eine erhöhte Lage und einen wunderschönen Meerblick schätzen, kann die Wohnung im dritten Obergeschoss besonders attraktiv sein. Wer andere Stockwerke in Betracht zieht, kann außerdem die identischen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss prüfen.

Das Wohnprojekt steht für ein modernes Wohnkonzept, das praktische Grundrisse mit Ausstattungsmerkmalen verbindet, die den täglichen Wohnkomfort unterstützen. Die Lage in der Nähe von Poreč und der Adriaküste steigert seine Attraktivität zusätzlich.

Für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die eine überschaubare und pflegeleichte Immobilie suchen, bietet die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern eine wertvolle Flexibilität, ohne den Pflegeaufwand eines wesentlich größeren Hauses mit sich zu bringen.

Die Wohnung kann als komfortabler dauerhafter Wohnsitz dienen, wenn die Eigentümer den istrischen Lebensstil das ganze Jahr über genießen möchten. Ihr funktionaler Innenbereich, zwei Schlafzimmer, die private Terrasse, der Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie die geplanten Systeme zur Temperaturregelung bieten praktische Voraussetzungen für das tägliche Leben.

Ebenso attraktiv ist die Immobilie als private Ferienwohnung für Käufer, die Zeit in der Nähe der Adria verbringen möchten. Die Terrasse und der Meerblick schaffen eine angenehme Umgebung zur Entspannung, während die günstige Lage den Zugang zu nahegelegenen Stränden und lokalen Einrichtungen erleichtert.

Für Käufer, die eine Kapitalanlage in Betracht ziehen, kann sich die Wohnung vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen auch für die touristische Vermietung eignen. Die Lage nahe Poreč, zwei Schlafzimmer, eine Terrasse mit Meerblick, der Aufzug und zwei im Preis enthaltene Stellplätze sind Eigenschaften, die Besucher ansprechen können, die eine Unterkunft an der istrischen Küste suchen.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und bequemem Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Adria und gepflegte Strände befinden sich in der Nähe, sodass die Bewohner die wunderschöne Küste genießen können, ohne weite Wege von ihrem Zuhause zurücklegen zu müssen.

Geschäfte, eine Poststelle, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die Verfügbarkeit dieser Einrichtungen macht die Lage sowohl für dauerhaft ansässige Bewohner als auch für Eigentümer praktisch, die ihre Wohnung hauptsächlich während des Urlaubs nutzen möchten.

Das Zentrum von Poreč liegt etwa 6 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Bewohner profitieren somit von einer ruhigeren Wohnlage und behalten gleichzeitig einen bequemen Zugang zu den Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und wichtigen Dienstleistungen der Stadt.

Für Käufer, die eine Neubauwohnung mit Meerblick in der Nähe von Poreč suchen, stellt die Nähe zu attraktiven Stränden einen wesentlichen Vorteil dar. Die umliegende Küstenregion bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, für Freizeitaktivitäten am Meer und zum Genießen der natürlichen Schönheit der mediterranen Landschaft.

Gleichzeitig macht die Nähe zu Schulen, einem Kindergarten, Geschäften und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs die Lage auch für Menschen geeignet, die sich ein komfortables dauerhaftes Zuhause schaffen und die Immobilie nicht ausschließlich in den Sommermonaten nutzen möchten.

Poreč gehört zu den bekanntesten Reisezielen an der Westküste Istriens und ist für seine historische Altstadt, die wunderschönen Strände an der Adria und seine lebendige mediterrane Atmosphäre bekannt. Die Stadt beherbergt die Euphrasius-Basilika, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die malerische Uferpromenade, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ziehen Einwohner und Besucher das ganze Jahr über an.

Die Küstenorte rund um Poreč bieten eine reizvolle Kombination aus landschaftlicher Schönheit, ruhigen Wohnvierteln und bequemem Zugang zu einem etablierten Tourismuszentrum. Dadurch ist die gesamte Region besonders bei Käufern gefragt, die eine Ferienimmobilie, einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Investitionsobjekt an der istrischen Küste suchen.

Die Nähe zu Poreč ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern außerdem, die Vorteile des Lebens in der Umgebung einer bekannten Küstenstadt zu genießen, ohne direkt in deren belebtesten zentralen Bereichen wohnen zu müssen. Dieses Gleichgewicht zwischen guter Erreichbarkeit und ruhigerem Wohnumfeld kann besonders für Käufer attraktiv sein, die Privatsphäre und praktische Annehmlichkeiten im Alltag schätzen.

Das mediterrane Klima und die attraktive Küstenlandschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine hohe Lebensqualität während des gesamten Jahres. Die Bewohner können nahegelegene Strände entdecken, Freizeitaktivitäten im Freien genießen und die entspannte Atmosphäre erleben, für die die istrische Küste weithin bekannt ist.

Die Terrasse mit Meerblick ergänzt diese Standortvorteile, indem sie einen privaten Ort bietet, an dem sich die umliegende Landschaft genießen lässt, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen. Diese Verbindung zwischen komfortablem Wohnen im Innenbereich und der Außenwelt gehört zu den charakteristischen Merkmalen der Immobilie.

Die Lage im dritten Obergeschoss in Verbindung mit dem Aufzug bietet eine praktische Lösung für Käufer, die eine höher gelegene Wohnung bevorzugen und gleichzeitig einen komfortablen Zugang innerhalb des Wohngebäudes wünschen.

Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Abstell- und Hauswirtschaftsraum, einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, einer privaten Terrasse, geplanter Fußbodenheizung, Klimaanlage und zwei im Preis enthaltenen Stellplätzen verfügt die Immobilie über eine ausgewogene Auswahl nützlicher Ausstattungsmerkmale.

Die Verfügbarkeit identischer Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss macht das Projekt auch für Käufer mit unterschiedlichen Vorstellungen attraktiv. Interessenten können die angebotenen Wohneinheiten prüfen und das Stockwerk auswählen, das ihren persönlichen Anforderungen am besten entspricht.

Da der Baubeginn für Anfang 2027 erwartet wird und Reservierungen bereits entgegengenommen werden, haben interessierte Käufer die Gelegenheit, dieses neue Wohnprojekt vor Beginn der Bauarbeiten in Betracht zu ziehen. In dieser frühen Phase besteht die Möglichkeit, Grundrisse, verfügbare Wohnungen, Einzelheiten zur Bauausführung und Reservierungsbedingungen zu prüfen.

Diese moderne Wohnung im dritten Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, privater Terrasse, wunderschönem Meerblick, Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage und zwei im Kaufpreis enthaltenen Stellplätzen stellt eine attraktive Möglichkeit dar, eine Neubauimmobilie in der Nähe von Poreč zu erwerben.

Ihre Lage etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, die Nähe zur Adria und zu gepflegten Stränden sowie die gute Erreichbarkeit von Geschäften, einer Poststelle, einer Schule und einem Kindergarten machen sie zu einer geeigneten Wahl für Käufer, die ein komfortables Zuhause für das ganze Jahr, eine eigene Ferienwohnung oder eine potenzielle Investition in die touristische Vermietung in Istrien suchen.

Für weitere Informationen zur Wohnung, zu den verfügbaren Wohneinheiten auf verschiedenen Etagen, zu Grundrissen, Baudetails, Reservierungsbedingungen oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.

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