Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1095 m2 in einem ruhigen Stadtteil von Krk, weniger als 10 Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Für das Grundstück wurde ein Entwurf für ein Wohngebäude mit vier Wohneinheiten genehmigt.

Drei Dreizimmerwohnungen, die sich in den unteren Etagen befinden, bieten ein modernes Open-Space Konzept für Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Einen besonderen Wert erhalten diese Wohnungen durch private Gärten mit Pools, die Ruhe und Privatsphäre für den Familienurlaub gewährleisten.

Das Highlight des Objekts ist die luxuriöse Vierzimmerwohnung im obersten Stockwerk, konzipiert als großzügiger Penthouse mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Der Grundriss folgt modernen Trends mit großen Glasfronten und sogar sechs Terrassen, die die Wohnung umgeben und in jedem Raum natürliches Licht sowie Zugang ins Freie von fast allen Bereichen des Hauses ermöglichen. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze zugeordnet.

Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (Kig) beträgt 0,23. Der maximal zulässige oberirdische Ausnutzungskoeffizient (KisN) beträgt 0,65. Der minimal zulässige Abstand des Gebäudes zur regulierten Grenze für sonstige (Zufahrts-)Straßen beträgt 6,0 m. Der minimal zulässige Abstand des Gebäudes zur Grundstücksgrenze beträgt 6,0 m.



Beschreibung des Konzepts:

Dreizimmerwohnung S1 – Netto-Grundfläche 107,41 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + 2 Terrassen + Garten mit Pool 240,03 m2 + 2 Außenparkplätze)

Dreizimmerwohnung S2 – Netto-Grundfläche 106,47 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + 2 Terrassen + Garten mit Pool 109,50 m2 + 2 Außenparkplätze)

Dreizimmerwohnung S3 – Netto-Grundfläche 105,61 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + 2 Terrassen + Garten mit Pool 203,88 m2 + 2 Außenparkplätze)

Vierzimmerwohnung S4 – Netto-Grundfläche 151,85 m2 (3 Schlafzimmer + 3 Badezimmer + 6 Terrassen + 2 Außenparkplätze)

Gesamte Netto-Verkaufsfläche (NKP): 471,34 m2, und Brutto-Geschossfläche (BRP): 711,75 m2



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