Beschreibung

Zwischen Tkon und Pašman im Ort Kraj, nur 250 m vom super beliebten Strand Tratica entfernt, wird ein gepflegtes Grundstück verkauft, vollständig eingezäunt mit schönen Steinmauern und mit erhaltenen wunderschönen Olivenbäumen, Zugang über eine Zufahrtsstraße und Parkplatz sowie mit angeschlossenem Wasseranschluss. Zum Meer sind es direkt 200 m, zum zweiten gepflegten Sandstrand in Ugrinići 400 m. Zum Felsenstrand ist es etwas näher. Die rechtskräftige Baugenehmigung ermöglicht sofortige Anmeldung der Baustelle und den Bau eines freistehenden zweigeschossigen Hauses mit Pool.

Die Bruttogeschossfläche des Hauses auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) beträgt 201 m2, davon sind 123 m2 Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer, Fluren, überdachter und nicht überdachter Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer hat, die anderen beiden Zimmer teilen sich das dritte Badezimmer im Haus. Außerdem gibt es einen Raum zum Waschen und Bügeln sowie einen Vorraum. Der Balkon ist geräumig, teilweise überdacht und mit Meerblick.

Der Pool hat die Maße 4 m x 8 m und eine Tiefe von 1,5 m.

Der Fährhafen in Tkon ist nur zwei Kilometer entfernt und wird von einer schnellen Inselstraße sowie einer parallelen Straße für Spaziergänge und langsameren Verkehr erschlossen. Im Anschluss befindet sich das Zentrum mit Geschäften, Markt, Fischladen, Cafés, Tavernen und Restaurants, einer Ambulanz und einer Apotheke.

Von Biograd na Moru erreicht man die Insel Pašman, genauer den Fährhafen Tkon, mit einer Überfahrt von weniger als 15 Minuten. Da die Insel Pašman durch eine Brücke mit der Insel Ugljan verbunden ist, kann man das Festland oder von dort aus auch mit der Fähre und dem Schiff Zadar – Preko erreichen.

Die Insel Pašman ist bekannt für sauberes Meer, Sand- und Felsenstrände, wunderschöne Natur und reiches kulturell-historisches Erbe, das einzige Benediktinerkloster für Männer in Kroatien, aber auch ein wunderschönes Franziskanerkloster sowie eine Reihe von Steinkirchen und Palästen.

Für alle weiteren Details stehe ich gerne zur Verfügung.

Kontakt: Danijel Katičin: +385 98 546 540 oder E-Mail: danijel.katicin@c21.hr