Beschreibung

Pašman, Kraj verkauft wird ein Baugrundstück mit einer Baugenehmigung für ein Wohngebäude mit Pool.

- Fläche des Baugrundstücks: 358 m2

- Anzahl der Stockwerke des Wohngebäudes: su + p + k = insgesamt 3 Etagen

- Abmessungen des Gebäudes auf dem Grundstück: 15,405 x 14,63 m

Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einer Gesamtbruttofläche von 223,41 m2 während die NETTOFLÄCHEN wie folgt angegeben sind:

* Die Nutzfläche netto wurde mit den entsprechenden Koeffizienten multipliziert

UNTERGESCHOSS

ABSTELLRAUM 19,52 m2

SPIELZIMMER - HOBBYRAUM 33,67 m2

TREPPENHAUS 5,10 m2

GESAMT UNTERGESCHOSS: 58,29 m2

ERDGESCHOSS

TREPPENHAUS 5,10 m2

EINGANG 4,37 m2

KÜCHE/ESSZIMMER/WOHNZIMMER 1 43,83 m2

ZIMMER 1 14,59 m2

FLUR 2,68 m2

BADAU 1 5,02 m2

BADAU 2 3,75 m2

ÜBERDACHTER GANG 1,73 m2

ÜBERDACHTE SOMMERKÜCHE 13,52 m2

GESAMT ERDGESCHOSS: 86,97 m2

1. STOCK

FLUR 1 5,56 m2

ZIMMER 2 12,47 m2

ZIMMER 3 5,40 m2

ZIMMER 4 15,30 m2

BADAU 3 4,81 m2

BADAU 4 4,33 m2

UNÜBERDACHTE TERRASSE 18,26 m2

GESAMT 1.STOCK: 52,44 m2

GESAMT netto Wohnfläche: 197,69 m2

Die Grundfläche des Pools beträgt 34,05 m2

Wasser- und Stromanschlüsse sind vom Zufahrtsweg direkt vor dem Baugrundstück gesichert, und bis zum Bau des öffentlichen Entwässerungssystems ist der Bau einer Sammeltrockengrube mit den Außenabmessungen 2,50 x 4,00 m vorgesehen.

Das Haus wird einen schönen Blick auf das Meer haben. Das Grundstück ist geräumt und bereit für den Baubeginn.

Das Haus wird qualitativ hochwertige Fenster mit Insektenschutz haben, auf den Terrassen wird es ein Schmiedeeisen-Geländer geben. Heizung und Kühlung werden durch eine hochwertige Klimaanlage und einen Festbrennstoffofen ermöglicht. Der Garten wird beleuchtet und von einer Steinmauer umgeben sein.

Das Baugrundstück befindet sich an einem ausgezeichneten Standort, nur 6-7 Minuten Fußweg vom gepflegten Strand mit Annehmlichkeiten des Hafens in Kraj entfernt. Die Fähranlegestelle in Tkon ist nur zwei Kilometer entfernt. Zweihundert Meter weiter befindet sich das Zentrum mit Geschäften, einem Markt, einem Fischladen, Cafés, Tavernen und Restaurants sowie einer Ambulanz und Apotheke. Eine schnelle Inselstraße sowie eine parallele Straße für Spaziergänge und langsame Fahrten führen dorthin.

Von Biograd na Moru erreicht man die Insel Pašman, genauer gesagt den Fährhafen Tkon, in weniger als 15 Minuten mit dem Boot. Da die Insel Pašman durch eine Brücke mit der Insel Ugljan verbunden ist, kann man sowohl per Fähre als auch mit dem Boot von Zadar nach Preko aufs Festland oder zurück gelangen.

Die Insel Pašman ist bekannt für ihr sauberes Wasser, Sand- und Kiesstrände, die wunderschöne Natur und das reiche kulturelle und historische Erbe, das einzige männliche Benediktinerkloster in Kroatien sowie ein wunderschönes Franziskanerkloster und eine Reihe von Steinkirchen und Palästen.

Für weitere Einzelheiten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt: Danijel Katičin: +385 98 546 540 oder E-Mail: danijel.katicin@c21.hr