Pula Umgebung, Toplage, Neubau, 3 Schlafzimmer Pula Umgebung, Toplage, Neubau, 3 Schlafzimmer
338.904 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
In einer äußerst gefragten Mikrolage zwischen Pula und Fažana entsteht ein modernes Wohnprojekt mit vier Gebäuden, konzipiert mit Fokus auf Privatsphäre und Sicherheit. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene gesicherte Zufahrt über ein ferngesteuertes Tor, und der Bereich ist 24/7 videoüberwacht – einschließlich des Parkplatzbereichs. Den Bewohnern wird ein gemeinschaftlicher Pool (5,70 m x 14,90 m / 85 m²) mit Sonnenbereich, Liegen und Lounge-Möbeln zur Verfügung stehen sowie ein Sommerhaus am Pool mit Sommerküche, Grill und großem Esstisch—exklusiv für Bewohner.Im Rahmen des Projekts wird eine Wohnung im 1. Obergeschoss angeboten, mit 87,88 m² Netto-Wohnfläche und familienfreundlichem Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Eingangsbereich mit Garderobe (7,77 m²) führt in den offenen Wohnbereich (Wohnen + Küche + Essen) mit 28,64 m² und Zugang zur überdachten Terrasse (3,75 m² rechnerisch). Der Schlafbereich umfasst Zimmer mit 12,70 m² und 8,76 m² sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide (insgesamt 16,38 m²). Zwei Badezimmer (5,47 m² und 4,41 m²) erhöhen die Alltagstauglichkeit.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (je 3,13 m² rechnerisch), somit beträgt die gesamte rechnerische Nettofläche 94,14 m². Meer und Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar—ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder Vermietung.
Ausstattung nach Neubau-Standard: Raumhöhe 2,70 m, Fußbodenheizung in den Bädern (Option gegen Aufpreis für weitere Räume bis zu einer Bauphase), hochwertige Keramik, PVC-Elemente im „französischen“ Stil mit Rollläden und Insektenschutz, erstklassige Sanitärausstattung, Holz-Innentüren sowie einbruchhemmende Eingangstür mit hoher Schalldämmung und erhöhter Feuerwiderstandsverzögerung. Mindestens eine Klimaanlage ist vorgesehen, Vorbereitung für Innengeräte in allen Zimmern; Außengeräte am Dach. Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen an den Stellplätzen.
Der Baubeginn ist für Ende dieses Jahres geplant, wodurch eine frühzeitige Reservierung sowie die Auswahl eines Teils der Ausstattungs- und Oberflächenmaterialien – je nach Bauphase – möglich ist. Der Kauf erfolgt mit klar definierter Dynamik und vollständiger Projektdokumentation. Für weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit einer frühzeitigen Reservierung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Übersicht
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Typ: Wohnung
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Fläche: 94 m2
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Grundstücksfläche: / m2
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Zimmer: 4 Zimmer
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Badezimmer: 2 Zimmer
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Parkplätze: /
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Parkplatz: /
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Garage: /
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Stockwerk: 1
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Immobilienansicht: /
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Energieklasse: /
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Wohnung
Fläche
94 m2
Grundstücksfläche
/ m2
Zimmer
4 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Parkplätze
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Parkplatz
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Garage
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Stockwerk
1
Immobilienansicht
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Energieklasse
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Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ortsteil
FAŽANA
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Ort
VALBANDON
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Region
ISTARSKA
Agenturinfo
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Matrix Real Estate
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- Adresse Vela Traba 12, Poreč
- Telefon +38552417779
- Website https://www.matrixrealestate.hr
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