Pula Umgebung, Neubau 3-Zi.-Wohnung mit Garten Pula Umgebung, Neubau 3-Zi.-Wohnung mit Garten
414.828 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
In einem hochwertigen Projekt in einer modernen Anlage mit vier Gebäuden in Toplage zwischen Pula und Fažana – nur wenige Minuten vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt – ist diese durchdacht geplante Wohnung vorgesehen, ideal für Familien, Urlaub oder als Investment zur Vermietung. Der Baubeginn ist für Ende dieses Jahres geplant, wodurch eine frühzeitige Reservierung sowie die Auswahl eines Teils der Ausstattungs- und Oberflächenmaterialien – je nach Bauphase – möglich ist. Der Kauf erfolgt mit klar definierter Dynamik und vollständiger Projektdokumentation.Die Wohnung verfügt über 81,83 m² Nettofläche. Der Eingangsbereich mit Garderobe umfasst 6,40 m², dazu kommen zwei Badezimmer (6,43 m² und 4,41 m²). Es stehen drei Schlafzimmer mit 9,04 m², 9,12 m² und ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit 15,52 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Ankleide mit 3,42 m². Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz misst 22,65 m² und führt auf eine überdachte Terrasse von 4,84 m².
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (je 3,73 m² rechnerisch) sowie ein privater Garten mit 27,14 m² (rechnerisch). Insgesamt ergibt sich eine gesamte rechnerische Nettofläche von 115,23 m².
Die Anlage ist als private und sichere Wohnumgebung konzipiert: Zufahrt über ein ferngesteuertes Tor sowie 24/7 Videoüberwachung sorgen für Privatsphäre und Sicherheit, auch für Fahrzeuge. Den Bewohnern steht exklusiv ein Pool mit 5,70 m x 14,90 m (85 m²) zur Verfügung, mit Sonnenbereich, Liegen und Lounge-Möbeln. Zusätzlich ist ein Sommerhaus in Fertigbauweise am Pool geplant – mit Sommerküche, Grill und großem Esstisch, ausschließlich für Bewohner.
Ausstattungshighlights: Raumhöhe 2,70 m, Fußbodenheizung in den Bädern (Option gegen Aufpreis für weitere Räume bis zu einer Bauphase), hochwertige Keramik, PVC-Außenelemente im „französischen“ Stil mit Rollläden und Insektenschutz, erstklassige Sanitärausstattung sowie hochwertige Holz-Innentüren. Eine einbruchhemmende Eingangstür mit hoher Schalldämmung und erhöhter Feuerwiderstandsverzögerung ist vorgesehen. Mindestens eine Klimaanlage pro Wohnung ist geplant, Vorbereitung für Innengeräte in allen Zimmern; Außengeräte am Dach. Für Schlafzimmer kann der Bodenbelag gewählt werden (Keramik, Parkett oder Laminat). Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen an jedem gekennzeichneten Stellplatz ist vorgesehen. Für weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit einer frühzeitigen Reservierung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Übersicht
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Typ: Wohnung
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Fläche: 115 m2
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Grundstücksfläche: 271 m2
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Zimmer: 4 Zimmer
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Badezimmer: 2 Zimmer
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Parkplätze: /
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Parkplatz: /
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: /
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Energieklasse: /
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Wohnung
Fläche
115 m2
Grundstücksfläche
271 m2
Zimmer
4 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Parkplätze
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Parkplatz
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Garage
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Stockwerk
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Immobilienansicht
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Energieklasse
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Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ortsteil
FAŽANA
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Ort
VALBANDON
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Region
ISTARSKA
Agenturinfo
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Matrix Real Estate
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- Adresse Vela Traba 12, Poreč
- Telefon +38552417779
- Website https://www.matrixrealestate.hr
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