Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses moderne, derzeit im Bau befindliche Mehrfamilienhaus, welches sich über 4 Wohnetagen und ein Untergeschoß mit Tiefgarage und Abstellräumen erstreckt und insgesamt über 14 luxuriöse Wohnungen verfügt, befindet sich in nur 750 Meter Entfernung zum Strand sowie zur romantischen Altstadt von Primošten. Aufgrund der Hanglage des Grundstückes genießen alle Wohnungen einen exklusiven Blick über das kristallklare Meer – romantische Sonnenuntergänge inklusive sowie die pittoreske Altstadt der malerischen Ortschaft Primošten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In Primošten können Sie den Alltag vergessen: Flanieren Sie durch romantische Gässchen mit hübschen Boutiquen, vorbei an alten dalmatischen Steinhäusern und blühenden Blumen und Sträuchern, oder entlang der Uferpromenade. Mit ihrer einzigartigen Lage, traumhaften Stränden, verlockenden Ausflugszielen, wie die Nationalparks Krka und Kornati, sowie einer Gastfreundschaft und einem Charme der seinesgleichen sucht, gehört Primošten zu den schönsten Urlaubsregionen in Kroatien. Entdecken auch Sie die Schönheit des ehemaligen Fischerdorfes mit seiner auf einer Halbinsel gelegenen Altstadt (Raduča). Rings um die Altstadt von Primošten laden an heißen Sommertagen traumhafte Strände zum Sonnenbaden und das kristallklare Meer zum Abkühlen ein. In den Abendstunden locken Restaurants, Konobas und Tavernen mit dalmatinischen Köstlichkeiten sowie Bars und Diskotheken zum Feiern.


Das Angebot bezieht sich auf die größere Penthouse (D1) im dritten Obergeschoß mit dazugehöriger Panoramaterrasse auf dem Dach von knapp 80 m², die einen erhabenen Meerblick verfügt und gegen Aufpreis Platz für den Bau eines privaten Pools bietet. Die Wohnung selber verfügt über drei Schlafzimmer (zwei davon mit en-suite Badezimmer), ein weiteres Badezimmer, welches aus den Flurbereich zugänglich ist, sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich und zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse von ca. 98 m², von der Sie über eine Außentreppe auf die bezaubernde Dachterrasse gelangen. Die einzelnen Etagen sind neben einen Treppenhaus auch mit einen Aufzug verbunden. Zusätzlich verfügt die Penthousewohnung über einen Garagenplatz (17,5 m²) und einen Lagerraum (8,79 m²) im Untergeschoß sowie einen Außenparkplatz vor der Immobilie (12,5 m²) , die im Preis inbegriffen sind. Es muss nicht hervorgehoben werden, dass jede Wohnung voll klimatisiert ist, die Bäder mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet sind, die Fußböden werden mit hochwertigem Parkettböden und exzellenten Keramikfliesen verlegt, die Bäder sind mit sanitären Einrichtungen von höchster Qualität ausgestattet, Videoüberwachung, hochwertige ALU-Zimmerei mit Dreifachverglasung und mit elektrischen Jalousien sowie einbruchsichere Eingangstüren.

Von den insgesamt 14 Wohnungen stehen nur noch 4 Einheiten zur Verfügung. Drei Wohnungen im Erdgeschoß sowie das größere Penthouse im 3 OG. inkl. Dachterrasse. Die Fertigstellung wird für den Sommer 2026 erwartet. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt in Raten, abhängig vom Bautenstand. Da es sich bei den Bauträger um eine juristische Person handelt, die im MwSt-System ist, fallen für die Käufer beim Erwerb einer Wohnung keine Grunderwerbsteuer an.

VERFÜGBARE EINHEITEN

APT. A1: Wohnfläche: 95,67 qm – EG – Terrasse: 30,94 qm – Garagenplatz: 19,23 m² – Kellerraum: 5,63 m² - PREIS: 375.000 €
APT. A2: Wohnfläche: 69,51 qm – EG – Terrasse: 39,10 qm – Garagenplatz: 13,75 m² – Kellerraum: 3,94 m² - PREIS: 265.000 €
APT. A3: Wohnfläche: 93 m² – EG – Terrasse: 21,53 m² – Garagenplatz: 15,00 m² – Kellerraum: 4,80 m² - PREIS: 375.000 €
APT. D1: Wohnfläche: 145,87 m² – 3.OG. – Terrasse: 98,32 m² – Dachterrasse: 80,00 m² – Garagenplatz: 17,50 m² – Kellerraum:
8,78 m² - Außenparkplatz: 12,50 m² - Preis: 790.000 €