ISTRIEN, POREČ – Besonderes Haus mit Pool

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ISTRIEN, POREČ – Besonderes Haus mit Pool ISTRIEN, POREČ – Besonderes Haus mit Pool

520.000 €

Ausstattung

115 m2
4
2

Lage

POREČ

Beschreibung

Außergewöhnlich moderne Doppelhaushälfte mit Pool nahe Poreč – Ruhe, Luxus und Top-Lage

Zum Verkauf stehen moderne Doppelhaushälften (nur durch einen Abstellraum verbunden, wodurch das Gefühl eines freistehenden Hauses entsteht), gelegen in einer äußerst ruhigen und attraktiven Umgebung, nur 5 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt.

Diese einzigartige Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit – umgeben von eleganten Villen sowie einem doppelten Grüngürtel mit Olivenbäumen, der eine authentische mediterrane Atmosphäre und absolute Ruhe garantiert. Gleichzeitig ist die Hauptstraße in Richtung Poreč oder Kaštelir in nur 2 Minuten erreichbar.

Grunddaten der Immobilie:
• Wohnfläche: 115 m² pro Einheit
• Zwei vollständig getrennte Einheiten, verbunden nur durch einen Abstellraum (Doppelhaus-Konzept)
• Privater Pool (29,70 m²) und angelegter Garten (200 m²)
• Überdachter Eingang und Terrasse
• Zwei Parkplätze pro Einheit

Funktionale und moderne Raumaufteilung:
• Offener Wohnbereich (Open-Space) mit Küche und Esszimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• Zusätzliches Badezimmer
• Abstellraum
• Galerie, die dem Innenraum zusätzliche Großzügigkeit und architektonische Eleganz verleiht

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten mit privatem Pool – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen warmer Sommernächte.

Bauqualität und Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen in allen Räumen
• Große Glasflächen für viel Tageslicht
• Hochwertige Keramik
• Wärmedämmung (10 cm)
• Moderne Bauweise und Materialien

Zusätzliche Vorteile:
• Investor mit langjähriger Erfahrung und ausgezeichnetem Ruf – jede Villa trägt eine eigene architektonische Handschrift und erzählt ihre eigene Geschichte
• Möglichkeit der kompletten modernen Möblierung in Zusammenarbeit mit dem Investor (gegen Aufpreis)
• Hohe Privatsphäre jeder Einheit – getrennte Gärten, Pools und Außenbereiche

Ideal geeignet für:
• Ruhiges und hochwertiges Familienleben
• Ferienimmobilie
• Investition zur touristischen oder langfristigen Vermietung

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit am Markt dar – eine Kombination aus Top-Lage, moderner Architektur und privatem Luxus in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Die auf den Bildern dargestellte Villa zeigt eines der zuletzt fertiggestellten Projekte des Investors.

Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns:
INFO: +385 99 640 1751