Beschreibung

📍Orebić, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
BAUBEGINN: 15.04.2026 (in 15–20 Tagen) – alle Genehmigungen liegen vor und der Baubeginn ist registriert
✨ EXKLUSIV AUF DEM MARKT – VORRESERVIERUNGEN MÖGLICH
In einer der schönsten Lagen der südlichen Adriaküste, in einem ruhigen und sonnigen Teil von Orebić, präsentieren wir Ihnen ein neues Projekt: ein modernes Gebäude der Extraklasse.
Das Projekt umfasst insgesamt 8 moderne Apartments, die sorgfältig gestaltet wurden, um maximalen Komfort, Funktionalität und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Natur zu bieten.

✅ Apartmentstruktur
Wir bieten verschiedene Apartmenttypen an: • Apartments mit einem Schlafzimmer – ideal für einen Urlaub oder die Vermietung an Touristen • Apartments mit zwei Schlafzimmern – perfekt für Familien oder einen längeren Aufenthalt
Dieses Projekt stammt von einem bewährten und vertrauenswürdigen Bauunternehmen, das Wert auf Qualität, Funktionalität und langfristigen Investitionswert legt.

🏡 Das Projekt umfasst 8 sorgfältig gestaltete Apartments mit freiem Meerblick und großzügigen Terrassen.

⚡ Aktuell befindet sich das Projekt in der frühen Marktpräsentationsphase (Baubeginn ist Mitte April). Dies bietet Ihnen die Möglichkeit: ✔ die besten Einheiten auszuwählen ✔ sich eine ideale Lage im Gebäude zu sichern ✔ zu den ursprünglichen Konditionen einzuziehen

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🌿 Warum ist dies eine besondere Gelegenheit?

* Ruhige und sonnige Lage
* Meerblick von den Etagen (1. und 2.) – die Erdgeschosse verfügen über einen zusätzlichen Garten und ihren eigenen Charme
* Hochwertiger Neubau, bezugsfertig
* Ideal für die Ferienvermietung oder den Eigenurlaub
* Bewährter Bauträger und sichere Investition
🟢 Zusätzlicher Vorteil: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Verkaufsraum (ruhige Geschäftsräume). Dies bedeutet keine Lärmbelästigung, keine Störung der Privatsphäre der Mieter – perfekt für einen ungestörten Aufenthalt.

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📩 Aufgrund der begrenzten Anzahl an Einheiten (insgesamt 8) nehmen wir bereits jetzt ernsthafte Anfragen und Vorreservierungen entgegen.

👉 Reservierungen sind mit einer Anzahlung von 30 % möglich.
GOOGLE MAPS STANDORT

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/SjZcCqQe3Fh3r9748
✅ Insgesamt 8 Apartments – transparente Preise inklusive Parkplatz
Vom Bauunternehmen geprüft, umsatzsteuerpflichtig
ERDGESCHOSS
* S1 – 1-Zimmer-Apartment, 61,93 m² – 230.000 Euro – inklusive Parkplatz
* S2 – 1-Zimmer-Apartment, 48,73 m² – 190.000 Euro – inklusive Parkplatz
* S3 – 1-Zimmer-Apartment, 51,79 m² – 200.000 Euro – inklusive Parkplatz
1. OBERGESCHOSS
* S4 – 1-Zimmer-Apartment, 61,86 m² – 245.000 Euro – inklusive Parkplatz
* S5 – RESERVIERT
* S6 – 1-Zimmer-Wohnung, 63,49 m² – 255.000 Euro – mit Parkplatz
2. OG
* S7 – RESERVIERT
* S8 – 2-Zimmer-Wohnung, 82,09 m² – 345.000 Euro – mit Parkplatz
✅ AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* 1–2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer – INVERTER-KLIMAANLAGE IM PREIS INBEGRIFFEN
* Parkplatz IM PREIS INBEGRIFFEN
* Neubau
* Hochwertige Bauweise
* Hochwertige Aluminiumfenster und -türen
* Energieeffiziente Fassade aus Wolle/Styropor
* Optimal gestalteter Grundriss für maximale Funktionalität
* Große Glasfronten für viel Tageslicht, überdachte Loggia
* Hochwertige Bauweise – hochwertige Keramik und Sanitärausstattung
* Bezugsfertig
* Wunderschöner Meerblick
* Meeresnähe
✅ ERDGESCHOSS + 2 OG
✅ 1-Zimmer-Wohnung Zwei-Zimmer-Wohnungen im Angebot
✅ Grundrisse zur Besichtigung verfügbar
✅ Exzellente Raumaufteilung
✅ Großzügige Terrassen und Balkone
✅ Hochwertige Bauweise nach modernsten Standards
✅ Neubau, bezugsfertig
✅ In unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und Meer, nur wenige Minuten vom Strand entfernt
✅ Hervorragende touristische Möglichkeiten
✅ Ruhige Lage
Orebić zählt zu den schönsten Orten auf der Halbinsel Pelješac und ist bekannt für sein kristallklares Meer, die langen Kiesstrände und den spektakulären Blick auf die Insel Korčula. Die charmante dalmatinische Stadt bietet die perfekte Kombination aus Naturschönheit, reicher maritimer Tradition und erstklassigen Pelješac-Weinen. Dank des angenehmen Klimas, der vielen Sonnentage und des entspannten mediterranen Lebensstils ist Orebić ein ideales Urlaubsziel, um die Natur und die authentische dalmatinische Atmosphäre zu genießen.

Eine Reservierung ist mit einer Anzahlung von mindestens 30 % möglich.

* Für detaillierte Informationen zu Wohnungsreservierungen und Bauarbeiten rufen Sie uns bitte an.
ZUSAMMENFASSUNG: 🌿 Warum ist dies eine besondere Gelegenheit?

* Ruhige und sonnige Lage
* Meerblick von den Etagen (1. und 2.) – die Erdgeschosse verfügen über einen zusätzlichen Garten und ihren eigenen Charme
* Hochwertiges, bezugsfertiges Neubaugebäude
* Ideal für die Ferienvermietung oder den Eigenurlaub
* Bewährter Bauträger und sichere Investition
🟢 Zusätzlicher Vorteil: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Verkaufsraum (ruhiges Geschäft), was bedeutet: kein Lärm, keine Belästigung und keine Beeinträchtigung der Privatsphäre der Mieter – perfekt für einen ruhigen Aufenthalt.

* Für den Käufer fällt eine Maklerprovision von 1,5 % an (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen).

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.

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