Privlaka, Neubau Wohnung mit zwei Schlafzimmern 78,23 m2, Meerblick

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Privlaka, Neubau Wohnung mit zwei Schlafzimmern 78,23 m2, Me... Privlaka, Neubau Wohnung mit zwei Schlafzimmern 78,23 m2, Meerblick

275.000 €

Ausstattung

78 m2
2
1

Lage

PRIVLAKA

Beschreibung

Wohnung im 1. Stock in Privlaka, Neubau, Meerblick, Gesamtnettofläche 78,23 m2, 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese attraktive Immobilie bietet sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als auch komfortables Wohnen das ganze Jahr über.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der geschlossenen Räume beträgt 73,03 m2. Zusätzlich gehören zwei Parkplätze zur Wohnung, daher beträgt die gesamte Nettonutzfläche mit Zubehör 78,23 m2.
Der Meerblick hebt diese Immobilie besonders hervor und steigert ihren Marktwert deutlich. Das Baujahr ist 2026, und der erwartete Energieausweis ist A, was eine hohe Energieeffizienz und Bauqualität bestätigt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und bietet dadurch hohen Wohnkomfort. Außerdem sind drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Das Gebäude wurde aus Thermo-Ziegelblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist.
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. An den Glasflächen sind elektrische Rollläden montiert, an den übrigen Fenstern befinden sich Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, und das Dach ist neu, flach und aus Beton gefertigt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was den modernen Charakter zusätzlich unterstreicht.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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