Beschreibung

In einer äußerst attraktiven Lage in Pakoštane, einem der schönsten Orte der Riviera von Zadar, befindet sich diese elegante, neu erbaute Villa, die eine perfekte Verbindung moderner Architektur und natürlicher Umgebung darstellt. Dank der erhöhten Lage bietet die Villa einen spektakulären, offenen Blick auf das Grün und den bezaubernden Vransko-See, was ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Luxus schafft.

ÜBER DIE IMMOBILIE

Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von mediterraner Vegetation, die vollständige Privatsphäre gewährleistet. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 195 m2 und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und ästhetische Eleganz geplant. Das Interieur zeichnet sich durch modernes Design aus, während große Glasflächen reichlich natürliches Licht hereinlassen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

GRUNDRISS

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist als zentraler Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereich konzipiert und umfasst:

- Großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (53,40 m2)


- Ausgang zur überdachten Terrasse (10,24 m2) und zur offenen Terrasse (15,83 m2) mit Pool


- Schlafzimmer (13,60 m2)


- Badezimmer (8,75 m2)


- Flur (7,73 m2)


- Großer Abstellraum (19,38 m2)


- Innenliegendes Treppenhaus



Erstes Obergeschoss

Das erste Obergeschoss stellt den privaten Bereich für Erholung und Komfort dar und besteht aus:

- Vier geräumige Schlafzimmer

- Zimmer 1 – 18,89 m2


- Zimmer 2 – 18,97 m2


- Zimmer 3 – 13,52 m2


- Zimmer 4 – 13,60 m2




- Zwei modern eingerichtete Badezimmer

- Badezimmer 1 – 8,58 m2


- Badezimmer 2 – 8,62 m2




- Flur (10,33 m2)


- Unüberdachte Terrasse (19,00 m2) mit Panoramablick auf den Vransko-See und die umliegende Landschaft



WEITERE ANNEHMLICHKEITEN UND AUSSTATTUNG

- Luxuriöser Pool mit Sonnendeck


- Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück


- Hochwertige Bauweise und moderne Materialien


- Vollständige Klimatisierung aller Räume


- Große Glasflächen, die maximale Helligkeit und offenen Ausblick gewährleisten


- Moderne Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten



Die Villa wurde entworfen, um höchste Standards modernen Wohnens sowie luxuriösen touristischen Vermietungen zu erfüllen.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Pakoštane, an einer einzigartigen Position mit Blick auf den Vransko-See. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus natürlichem Ambiente und Nähe zu urbanen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Zadar und Šibenik sowie die Nationalparks Kornati und Krka sowie der Naturpark Vransko-See.

Die Lage ist besonders attraktiv für Nautiker, Naturliebhaber und Aktivurlauber, aber auch für alle, die eine ruhige Umgebung in Meeresnähe suchen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben dar, aber auch eine äußerst wertvolle Investition für die touristische Vermietung in der oberen Kategorie.



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