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VIR Wohnung VIR Wohnung

440.000 €

Ausstattung

79 m2
3
1

Lage

VIR

Beschreibung

OTOK VIR – Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse (Flachdach mit Zugang: Pool, Grill, Dusche, WC, Pergola)

+ 2 Parkplätze – 350 Meter vom Meer entfernt.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Obergeschoss links, moderner Neubau an attraktiver Lage auf der Insel Vir, nur 350 Meter vom Meer entfernt und nur 5 Minuten gemütlicher Spaziergang durch den Kiefernwald zum Strand.

Perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, Urlaub oder touristische Investition!

WOHNUNG 3 – ERSTES OBERGESCHOSS LINKS (79,23 m2)

- Küche und Wohnzimmer – 28,81 m2

- Vorraum – 4,43 m2

- Badezimmer – 5,98 m2

- Zimmer 1 – 10,80 m2

- Zimmer 2 – 10,80 m2

- Eingang im Erdgeschoss – 1,64 m2

- Treppenhaus Erdgeschoss – erstes Obergeschoss – 9,21 m2

- Treppenhaus zum Ausgang auf das Dach – 7,56 m2

- Gesamt: 79,23 m2

Technische Merkmale und Ausstattung der Immobilie:

- PVC-Fenster und Türen mit Fliegengittern

- Elektrisch bedienbare Rollläden (elektrischer Schalter)

- Klimaanlage in jedem Zimmer (Kühlen/Heizen)

- Badezimmer mit Fußbodenheizung und Leiterheizkörper

- Bodenbeläge:

- Fliesen – Badezimmer, Küche und Flur

- Laminat – Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Wasserbehälter

- Betonierte Sickergrube

Zusätzlich:

- Gebäudeisolierung (Fassade) 10 cm

- Der Anschluss an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation ist seitens der Gemeinde Vir geplant

WEITERE VORTEILE:

- 2 eigene Parkplätze (je 12,50 m2) – im Grundbuch eingetragen

- Privater Hof (14,14 m2) – rot markiert – im Grundbuch eingetragen

- Dachterrasse mit Pool, Grill, Dusche, WC – 60 m2

- Ruhige Lage, umgeben von Natur

PREIS:

490.000 € – schlüsselfertig (fertige Immobilie)
440.000 € – schlüsselfertig (Kauf in der Bauphase)

Die Immobilie ist derzeit zu 70 % fertiggestellt.
Geplante Fertigstellung bis Ende 2026.

Der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbssteuer. Mögliche Rückerstattung der Mehrwertsteuer in Höhe von 50 % für Personen, die für APN qualifiziert sind (Details bitte eigenständig prüfen)

Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Saša Martišek,
lizenzierter Makler
T: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr