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VIR Wohnung VIR Wohnung

185.000 €

Ausstattung

66 m2
3
1

Lage

VIR

Beschreibung

OTOK VIR – Erdgeschosswohnung mit Garten + Parkplatz – 350 Meter vom Meer entfernt.

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau an attraktiver Lage auf der Insel Vir, nur 350 Meter vom Meer und nur 5 Minuten gemütlicher Spaziergang durch den Kiefernwald zum Strand entfernt.

Perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, Erholung oder touristische Investition!

WOHNUNG 1 – ERDGESCHOSS LINKS (66,46 m2) – blau markiert:

- Küche und Wohnzimmer – 28,81 m2

- Vorraum – 4,43 m2

- Badezimmer – 5,98 m2

- Zimmer 1 – 10,80 m2

- Zimmer 2 – 10,80 m2

- Abstellraum – 5,64 m2

- Gesamt: 66,46 m2

Technische Merkmale und Ausstattung der Immobilie:

- PVC-Fenster und Türen mit Insektenschutzgittern

- Elektrisch bedienbare Rollläden (elektrischer Schalter)

- Klimaanlage in jedem Zimmer (Kühlen/Heizen)

- Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper

- Bodenbeläge:

- Fliesen – Badezimmer, Küche und Flur

- Laminat – Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Wassertank

- Beton-Septiktank

Zusätzlich:

- Gebäudeisolierung (Fassade) 10 cm

- Geplante Anschlussmöglichkeit an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation durch die Gemeinde Vir

WEITERE VORTEILE:

- Eigener Parkplatz (12,50 m2) – im Grundbuch eingetragen

- Großer privater Garten (81,43 m2) – ideal für Terrasse, Grill, Jacuzzi oder Kinderspielplatz – im Grundbuch eingetragen

- Ruhige Lage, umgeben von Natur

PREIS:

210.000 € – bezugsfertig (fertige Immobilie)
185.000 € – bezugsfertig (Kauf in Bauphase)

Die Immobilie ist derzeit zu 70 % fertiggestellt.
Geplante Fertigstellung bis Ende 2026.

Der Käufer zahlt keine 3 % Immobilienertragsteuer. Mögliche Rückerstattung der Mehrwertsteuer in Höhe von 50 % für Personen, die für APN qualifiziert sind (Details bitte selbst prüfen)

Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Saša Martišek,
lizenzierter Agent
T: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr