CRIKVENICA – Eine kluge Investition in ein renoviertes Hotel... CRIKVENICA – Eine kluge Investition in ein renoviertes Hotelapartment
140.595 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Apartment AP6 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, das auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und hat eine Nettofläche von 21,63 m². Dieses Apartment repräsentiert ein äußerst effizientes Mikro-Unterkunftskonzept, das auf maximale Raumausnutzung und hohe Nachfrage im Hotel- und Ferienvermietungsbereich ausgelegt ist.Es handelt sich um eine separate Eigentumswohnung in einem modern renovierten Gebäude, das nach dem Hotelmodell betrieben wird. Der Eigentümer profitiert von der professionellen Verwaltung und Infrastruktur des Hotels. Optional kann das Apartment in ein von einem spezialisierten Unternehmen geführtes Vermietungssystem integriert werden, ohne dass ein persönliches Engagement im Tagesgeschäft erforderlich ist. Marktanalysen und Investitionsstudien zufolge ermöglicht dieses Modell eine jährliche Mindestrendite von 5 Prozent bei stabilen und planbaren Einnahmen.
Den Gästen des Apartments stehen eine Rezeption, ein Restaurant mit Kinderspielzimmer, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Massageangeboten, ein beheizter Gemeinschaftspool sowie ein Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen des Gebäudes verbindet. Die Möglichkeit, Bed & Breakfast anzubieten, steigert den Service und die Wettbewerbsfähigkeit der Unterkunft zusätzlich. Das Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Wohnung besonders für kürzere und häufigere Aufenthalte attraktiv macht.
Das Gebäude wurde 2025 nach hohen Hotelstandards komplett renoviert. Die Wohnung ist mit einer Deckenklimaanlage und integrierter Smart-Beleuchtung ausgestattet und befindet sich in einem Gebäude mit hinterlüfteter Fassade, die für bessere Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Bauqualität sorgt.
Im Kaufpreis sind alle Möbel und Geräte enthalten, die sich zum Zeitpunkt des Kaufs in der Wohnung befinden. Die Vorbereitung für eine Küche ist vorhanden, sodass der Einbau einer Küche mit minimalem Mehraufwand und ohne zusätzliche Bauarbeiten erfolgen kann. Ein Parkplatz kann für 20.000 EUR erworben werden, ist aber nicht verpflichtend.
Das Gebäude unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass für den Käufer keine Grundsteuer anfällt.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Übersicht
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Typ: Wohnung
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Fläche: 21 m2
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Grundstücksfläche: / m2
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Zimmer: 2 Zimmer
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Badezimmer: 1 Zimmer
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Parkplätze: /
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Parkplatz: /
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Garage: /
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Stockwerk: 1
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Immobilienansicht: /
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Energieklasse: /
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Wohnung
Fläche
21 m2
Grundstücksfläche
/ m2
Zimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Parkplätze
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Parkplatz
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Garage
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Stockwerk
1
Immobilienansicht
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Energieklasse
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Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ort
CRIKVENICA
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Region
PRIMORSKO-GORANSKA
Agenturinfo
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My Adriatic Nekretnine
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- Adresse Pletenci , Rijeka
- Telefon 0915008728
- Website https://myadriatic.hr/
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