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VARAŽDIN Wohnung VARAŽDIN Wohnung

169.740 €

Ausstattung

50 m2
2
1

Lage

VARAŽDIN

Beschreibung

NEUBAU – Zweizimmerwohnung mit 50,35 m2 + 62,30 m2 Hof

Im Angebot sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Bauweise und Ausstattung, ausgeführt nach dem Prinzip „schlüsselfertig“, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, hochwertigen Materialien und modernem Design. Ideal für ein angenehmes Familienleben oder eine sichere Investition.

Der Investor ist im Mehrwertsteuersystem (Käufer zahlt keine 3 % Steuer an den Staat für Immobilienumsatz). Mögliche Mehrwertsteuerrückerstattung vom Staat in Höhe von 50 %, sofern die Bedingungen des APN erfüllt sind.

Den Grundriss der Wohnung und die Flächenangaben finden Sie im Fotobereich.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

- Wärmedämmfassade mit 15 cm Dicke (ETICS-System)
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Wollisolierung zu den Wohnungen
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischem Endbodenbelag
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler für jede Wohneinheit
- Endbodenbelag in der gesamten Wohneinheit aus Keramik oder Landhausboden nach Wahl des Käufers (Keramik bis 20 €/m2 oder Landhausboden in zwei Dekoren, Farbe nach Wunsch)
- Wände mit feinem Putz, zweimal geglättet und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Keramik nach Wahl des Käufers im Preisrahmen bis 20 €/m2
- PVC-Fenster in Anthrazitgrau, innen und außen, mit Dreifachverglasung
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung innerhalb der Wohnung im Preisrahmen bis 8 €/Stück
- Steckdosen und Schalter im Preisrahmen bis 5 €/Stück
- LED-Außenbeleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
- Balkonböden mit keramischem Endbelag nach Wahl des Käufers im Preisrahmen bis 20 €/m2
- Eine Klimaanlage der Marke Samsung mit 3,5 kW Leistung pro Wohneinheit
- Innentüren aus Holz mit Farbwahl und 2–3 Modellen von Türgriffen
- Innere Fensterbänke aus Granit (schwarz oder andere Granitfarbe nach Wunsch des Käufers)
- Außere Blechbänke in Anthrazitgrau
- Granitbänke auf den Balkonen in dunkler Farbe
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren
- Briefkasten am Hauseingang

Fertigstellung der Arbeiten ist bis 07/2027 vorgesehen.

KAUFPREIS DER WOHNUNG BEI VORAUSZAHLUNG = 169.740 € – dreifache Garantie als Sicherheit – Schuldschein auf das Handelsunternehmen, Bürge – Investor als natürliche Person sowie Eintragung eines Pfandrechts auf die Hypothek)

Der Preis der Wohnung bei Anzahlung beträgt 181.056 €

Parkplatz wird zusätzlich berechnet nach dem Koeffizienten 0,25 (Parkplatzgröße 2,5 x 5 m) x 3000 €/m2 (Vorauszahlung) = 9.375 €

Der Hof ist im Wohnungspreis enthalten. Berechnet nach dem Koeffizienten 0,1

Ich stehe Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

Saša Martišek,

lizenzierter Agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

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