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VARAŽDIN Wohnung VARAŽDIN Wohnung

224.580 €

Ausstattung

69 m2
3
1

Lage

VARAŽDIN

Beschreibung

NEUBAU – Dreizimmerwohnung mit 69,65 m2 + 52,10 m2 Hof

Im Angebot befinden sich moderne Wohnungen in hochwertiger Bauweise und Ausstattung, ausgeführt nach dem Prinzip „schlüsselfertig“, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, hochwertigen Materialien und modernem Design. Ideal für ein angenehmes Familienleben oder eine sichere Investition.

Den Grundriss der Wohnung und die Flächenangaben finden Sie im Fotobereich.

Der Investor ist im Mehrwertsteuersystem (Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer an den Staat). Eine mögliche Mehrwertsteuerrückerstattung vom Staat in Höhe von 50 % ist möglich, sofern die Bedingungen des APN erfüllt sind.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure zu den Wohnungen mit 5 cm Wollisolierung
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit Endbodenbelag aus Keramikfliesen
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler für jede Wohneinheit
- Endbodenbelag in der gesamten Wohneinheit wahlweise Keramik oder Landhausdielen nach Kundenwunsch (Keramik bis 20 €/m2 oder Landhausdielen in zwei Dekoren, Farbe nach Wahl)
- Wände mit feinem Putz verputzt, zweimal geglättet und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Keramik nach Kundenwunsch bis zu einem Preis von 20 €/m2
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau, innen und außen, mit Dreifachverglasung
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung innerhalb der Wohnung bis zu einem Preis von 8 €/Stück
- Steckdosen und Schalter bis zu einem Preis von 5 €/Stück
- LED-Außenbeleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- Balkonböden mit Endbodenbelag aus Keramik nach Kundenwahl bis zu einem Preis von 20 €/m2
- Eine Klimaanlage der Marke Samsung mit 3,5 kW pro Wohneinheit
- Innenliegende Holzinnentüren in Farbe mit Auswahlmöglichkeit der Türfarbe und 2–3 Griffmodellen
- Innenfensterbänke aus Granit (schwarz oder andere Granitfarbe nach Kundenwunsch)
- Außenblechbänke in Anthrazitgrau
- Granitbänke auf den Balkonen in dunkler Farbe
- Video-Türsprechanlage
- Einbruch- und Brandschutztüren am Eingang
- Briefkasten am Hauseingang

Fertigstellung der Arbeiten geplant bis 07/2027.

PREIS DER WOHNUNG BEI VORAUSZAHLUNG = 224.580 € – dreifache Garantie als Sicherheit – Schuldschein auf das Handelsunternehmen, Bürge als Zahler – Investor als natürliche Person sowie Eintragung eines Pfandrechts auf die Hypothek)

Der Preis der Wohnung bei Anzahlung beträgt 233.955 €

Parkplatz wird zusätzlich berechnet nach dem Koeffizienten 0,25 (Parkplatzgröße 2,5 x 5 m) x 3000 €/m2 (Vorauszahlung) = 9.375 €

Der Hof ist im Wohnungspreis enthalten. Berechnet nach dem Koeffizienten 0,1

Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Saša Martišek,

lizenzierter Makler

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

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