Beschreibung

APPARTEMENTHAUS MIT EINGEFÜHRTEM GEWERBE – TRIBUNJ

NUR 200 M VOM MEER | MEERBLICK VON ALLEN WOHNUNGEN | TOP-INVESTITION!

Preis: 570.000,00 EUR

Suchen Sie eine Immobilie, die sofort hervorragende Einnahmen generiert und sich an einem der begehrtesten Orte an der Adria befindet? Zum Verkauf steht ein komplett eingerichtetes und ausgestattetes Appartementhaus in einem ruhigen Teil von Tribunj, nur 200 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus einem gut eingeführten touristischen Vermietungsgeschäft mit hervorragender Auslastung und komfortablem privatem Wohnraum.

AUFTEILUNG UND STRUKTUR DER IMMOBILIE

Das Haus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten:

- 4 Ferienwohnungen:

- 2x Studio-Appartement


- 2x 1-Zimmer-Appartement




- Dachgeschosswohnung: Eine geräumige und komfortable Wohnung, ideal für den Eigentümer oder zur Langzeitvermietung.



Jede Wohnung bietet einen wunderschönen, freien Blick auf das Meer, der die Gäste begeistert und Saison für Saison für eine hohe Auslastung sorgt!

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE VORTEILE

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt in Bezug auf Qualität, Energieeffizienz und Funktionalität gebaut und ausgestattet:

- Doppelte Anschlüsse: 2 getrennte Stromanschlüsse und 2 Wasseranschlüsse (Möglichkeit zur einfachen Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohneinheiten).


- Solaranlage: Solarmodule zur Warmwasserbereitung mit einem 300-Liter-Speicher/Boiler.


- Isolierung & Fenster: Hochwertige Wärmedämmfassade (Izofasada), doppelt isoliertes Ziegeldach sowie PVC-Fenster/Türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern.


- Heizung/Kühlung: Alle Räume sind klimatisiert.


- Infrastruktur: Rohre für den Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz sind bereits verlegt.



GESTALTETER GARTEN UND AUSSENBEREICH

Der Außenbereich ist für maximale Entspannung im Freien konzipiert:

- Wunderschön angelegter Garten mit Grillplatz für gesellige Stunden.


- Großzügiger Pavillon, der an heißen Sommertagen perfekten Schatten bietet.


- Zufahrt & Parkplatz: Breites Einfahrtstor (9 Meter) ermöglicht eine einfache Zufahrt und das Parken größerer Fahrzeuge.


- Instandhaltung: 3 Wasserhähne im Außenbereich und ein Bewässerungssystem für den Garten.



LAGE, DIE SICH VON SELBST VERKAUFT

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung von Tribunj gelegen, ist das Haus nur 200 m vom Meer entfernt, während alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenade) in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

POTENZIAL FÜR INVESTOREN

Der neue Eigentümer übernimmt ein voll entwickeltes, stabiles und gut eingeführtes Vermietungsgeschäft mit hervorragenden Bewertungen und zahlreichen Stammgästen.

Für weitere Informationen, Einsicht in die Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon!