Beschreibung

Istrien, Region Umag
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem Projekt für zwei moderne Häuser mit privaten Swimmingpools im Nordwesten Istriens. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Lage nahe Umag und Buje.
 
Die Wohnfläche beider Häuser beträgt insgesamt ca. 285 m², die Grundstücksfläche ca. 740 m². Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Das eine Haus hat eine Wohnfläche von 153 m², das andere von 133 m². Beide Häuser erstrecken sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und verfügen über drei bis vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie einen Abstellraum. Große Glaswände verbinden Innen- und Außenbereich, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit Blick auf den eigenen Garten und den Swimmingpool. Jedes Haus verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen eigenen Garten, überdachte und offene Terrassen sowie einen Parkplatz. Das Anwesen wird im Rohbauzustand verkauft. So kann der zukünftige Eigentümer die Ausbauarbeiten, die Materialauswahl, die Einrichtung und die Innenausstattung nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die Hauptbauarbeiten an beiden Häusern und dem überdachten Poolbereich sind bereits abgeschlossen. Es wurden Becken mit Skimmern errichtet, Stützmauern angelegt und Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Grundstück verlegt. Da die letzten Arbeiten und die Einrichtung noch nicht abgeschlossen sind, hat der Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten, die Details, Sanitäranlagen, Küchen und sonstige Ausstattungsgegenstände auszuwählen und das endgültige Erscheinungsbild der Häuser an den geplanten Zweck anzupassen. Die Häuser befinden sich in ruhiger Lage inmitten der grünen Landschaft im Nordwesten Istriens und sind ideal für alle, die Privatsphäre, eine entspannte Atmosphäre und einen Aufenthalt im mediterranen Stil suchen und gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Autobahn Y in Istrien beträgt nur ca. 700 Meter, Buje ist etwa 5 km und Umag etwa 7 km entfernt. Umag bietet gepflegte Strände, Restaurants, Geschäfte, Sportanlagen und ein vielfältiges touristisches Angebot. Dies macht den Ort attraktiv für ganzjähriges Wohnen, Urlaub und die touristische Vermietung. Diese Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen: Investoren, die ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial durch die Fertigstellung zweier moderner Häuser und die Möglichkeit des separaten Verkaufs suchen. Käufer, die an der touristischen Vermietung interessiert sind und ein Unterkunftsangebot mit privaten Pools in Istrien, einer der bekanntesten Tourismusregionen Kroatiens, entwickeln möchten. Zwei Familien, die in unmittelbarer Nähe wohnen möchten und jeweils über einen eigenen Bereich, Pool und Garten verfügen möchten. Private Käufer, die die Immobilie nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Schaffen Sie sich ein Ferienhaus oder einen Wohnsitz in Istrien. Für Käufer, die eine flexible Investition mit der Möglichkeit der Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung suchen – ganz nach ihren individuellen Vorstellungen.