Beschreibung

Eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer modernen Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt im Stadtteil Valmade in Pula, Istrien. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und bietet 80,70 m² Wohnfläche, eine moderne technische Ausstattung, sorgfältig ausgewählte Materialien für die Innenausstattung sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz. Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für Ende 2026 geplant. Damit ist diese Wohnung eine interessante Wahl für Käufer, die einen komfortablen dauerhaften Wohnsitz, ein modernes Zuhause in Pula oder eine attraktive Immobilieninvestition in Istrien suchen.

Bei der Planung der Wohnung wurde besonderer Wert auf hohen Wohnkomfort im Alltag, eine funktionale Raumgestaltung und hochwertige Baumaterialien gelegt. Die Lage im 1. Obergeschoss bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld, während die vorgesehenen Heizungs-, Kühlungs-, Bodenbelags- und Fenstersysteme zu einem zeitgemäßen Wohnstandard beitragen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von 80,70 m² und umfasst einen zugehörigen Garagenstellplatz mit der Bezeichnung P3. Der Garagenstellplatz wird mit einer anrechenbaren Fläche von 2,50 m² berücksichtigt, sodass sich eine gesamte berechnete Immobilienfläche von 83,20 m² ergibt. Ein fest zugewiesener Garagenstellplatz ist ein wertvoller Vorteil, insbesondere für Käufer, die eine praktische Parkmöglichkeit als Bestandteil ihres neuen Zuhauses wünschen.

Einer der wesentlichen Vorzüge dieser Neubauwohnung in Pula ist ihre moderne Ausstattung zur Klimatisierung der Wohnräume. Im Wohnzimmer sowie in sämtlichen Schlafzimmern werden Klimaanlagen des Herstellers Panasonic installiert, die eine komfortable Temperaturregelung in den wichtigsten Wohnbereichen ermöglichen. Dieses Konzept soll insbesondere während der wärmeren Monate für angenehme Raumtemperaturen sorgen und ganzjährig zu einem behaglichen Wohnklima beitragen.

In der gesamten Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen, die während der kälteren Monate für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen sorgt. Diese Heizlösung erhöht den alltäglichen Wohnkomfort und ermöglicht angenehm warme Fußböden, ohne dass ausschließlich auf herkömmliche Heizgeräte zurückgegriffen werden muss. In Kombination mit den Panasonic-Klimaanlagen entsteht ein praktisches System zur Regulierung angenehmer Innentemperaturen zu unterschiedlichen Jahreszeiten.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Bodenbeläge gewidmet. In den Schlafzimmern wird hochwertiges Eichenparkett verlegt, das den privaten Wohnbereichen natürliche Wärme, eine elegante Ausstrahlung und einen zeitlosen Charakter verleiht. Eichenparkett harmoniert hervorragend mit einer modernen Inneneinrichtung und bietet eine angenehme Oberfläche, die sich für die tägliche Nutzung im Wohnbereich eignet.

Die übrigen Räume der Wohnung werden mit großformatigen Keramikfliesen in den Abmessungen 60 × 120 cm ausgestattet. Diese modernen Fliesen sorgen für ein klares, optisch harmonisches Erscheinungsbild und bieten zugleich pflegeleichte, praktische Oberflächen. Die Kombination aus natürlichem Eichenparkett und zeitgemäßen Keramikfliesen schafft eine ausgewogene Wohnatmosphäre, in der Komfort, Funktionalität und modernes Design miteinander verbunden werden.

Darüber hinaus wird die Wohnung mit PVC-Fenstern und -Türen in Anthrazit ausgestattet. Die dunkle anthrazitfarbene Ausführung unterstreicht die moderne Architektur des Gebäudes und fügt sich harmonisch in die gesamte Innen- und Außengestaltung der Immobilie ein.

Die PVC-Fenster und -Türen werden zusätzlich mit Insektenschutzgittern ausgestattet, die den Bewohnern einen weiteren praktischen Vorteil bieten. Sie ermöglichen eine natürliche Belüftung der Räume und helfen gleichzeitig dabei, das Eindringen von Insekten in die Wohnung zu verhindern. Besonders während der wärmeren Monate stellt dies eine nützliche und komfortable Ausstattung dar.

Alle Fenster sowie die entsprechenden Öffnungen werden mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die elektrische Steuerung ermöglicht eine einfache Anpassung der Rollläden an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Dadurch lassen sich der natürliche Lichteinfall und die Privatsphäre während des gesamten Tages bequem regulieren.

Die Kombination aus anthrazitfarbenen PVC-Fenstern und -Türen, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden erhöht die Funktionalität der Wohnung und trägt zu einem modernen, komfortablen Wohnumfeld bei. Diese praktischen Ausstattungsmerkmale wurden ausgewählt, um den Alltag zu erleichtern und die Qualität des Neubaus sinnvoll zu ergänzen.

Das Wohngebäude befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen. Interessierten Käufern bietet sich damit die Möglichkeit, sich eine neu errichtete Wohnung mit modernen technischen Installationen, hochwertigen Bodenbelägen und zeitgemäßen Ausstattungsdetails zu sichern.

Zu den verfügbaren Immobilienunterlagen gehören der entsprechende Baugenehmigungsbescheid sowie weitere vorhandene Projektunterlagen. Interessierte Käufer können zusätzliche Informationen zum Bauzeitplan, zu den technischen Spezifikationen, zur Projektdokumentation und zur geplanten Fertigstellung des Wohngebäudes anfordern.

Valmade ist ein Wohnviertel der Stadt Pula, das eine praktische Lage für das tägliche Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind über die städtische Infrastruktur erreichbar. Die Lage innerhalb von Pula macht diesen Stadtteil besonders interessant für Käufer, die eine Wohnimmobilie mit Zugang zu einer gut entwickelten urbanen Infrastruktur suchen.

Pula, die größte Stadt Istriens, ist für ihr beeindruckendes römisches Erbe bekannt, zu dem insbesondere die berühmte Arena von Pula gehört. Darüber hinaus begeistert die Stadt mit ihrer wunderschönen Adriaküste, zahlreichen Stränden, mediterranem Flair und vielfältigen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Pula bietet außerdem Restaurants, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, moderne Dienstleistungen sowie gute Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Pula. Diese Eigenschaften machen die Stadt sowohl als dauerhaften Wohnort als auch für Immobilieninvestitionen zu einem attraktiven Standort.

Für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, verbindet diese Wohnung ihre praktische Lage im 1. Obergeschoss mit moderner Heizungs- und Kühlungstechnik, hochwertigen Materialien für die Innenausstattung und einem zugehörigen Garagenstellplatz. Diese Merkmale machen sie zu einer geeigneten Wahl für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die zeitgemäßen Wohnkomfort in Pula genießen möchten.

Die Immobilie kann auch für Käufer interessant sein, die den Erwerb einer Neubauwohnung als langfristige Kapitalanlage in Betracht ziehen. Ihre Lage im Stadtteil Valmade, die geplante Fertigstellung im Jahr 2026 sowie die modernen technischen Ausstattungsmerkmale bieten eine attraktive Kombination von Eigenschaften auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Diese moderne Wohnung zum Verkauf in Valmade, Pula, bietet 80,70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss sowie den zugehörigen Garagenstellplatz P3 mit einer anrechenbaren Fläche von 2,50 m². Die gesamte berechnete Immobilienfläche beträgt 83,20 m². Zur geplanten Ausstattung gehören Panasonic-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, eine elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Eichenparkett in den Schlafzimmern, Keramikfliesen im Format 60 × 120 cm in den übrigen Räumen, anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern sowie elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und entsprechenden Öffnungen.

Mit der für Ende 2026 geplanten Fertigstellung und den verfügbaren Unterlagen, zu denen der Baugenehmigungsbescheid sowie weitere Projektdokumente gehören, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, eine moderne Neubauwohnung mit Garagenstellplatz in Valmade, Pula, Istrien, zu erwerben.

Für weitere Informationen zur Wohnung, zum Baufortschritt, zu den technischen Spezifikationen, zu den verfügbaren Projektunterlagen, zum Garagenstellplatz oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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