Beschreibung

Eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf eines attraktiven Baugrundstücks in Poreč, einem der begehrtesten Küstenorte Istriens. Dieses 887 m² große Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die eine Immobilie in ruhiger Lage errichten möchten, ohne auf die Nähe zur Adria und zum Zentrum von Poreč verzichten zu müssen.

Das Grundstück liegt nur 1,5 km vom Meer entfernt und verbindet die Vorteile einer günstigen Lage in Küstennähe mit der Ruhe seiner natürlichen Umgebung. Seine Position am Rand der ausgewiesenen Bauzone bietet zusätzliche Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft. Dadurch ist es besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige Umgebung und einen freien Blick ins Grüne schätzen.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 887 m² und bietet damit großzügigen Platz für ein zukünftiges Bauvorhaben. Aufgrund seiner Ausweisung als Bauland eignet es sich für Käufer, die ein Grundstück suchen, auf dem sie eine Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen errichten können. Dabei sind die geltenden Bebauungsvorschriften, die raumplanerischen Bestimmungen und die erforderlichen Baugenehmigungen zu berücksichtigen.

Einer der wichtigsten Vorteile dieses Baugrundstücks ist die Verfügbarkeit der grundlegenden Versorgungsinfrastruktur. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind bereits am Grundstück vorhanden beziehungsweise verfügbar. Dies schafft eine praktische Grundlage für die zukünftige Bebauung und erleichtert die erste Planungsphase des Bauprojekts.

Die Lage der Immobilie stellt einen weiteren bedeutenden Vorteil dar. Das Zentrum von Poreč ist nur 2 km entfernt und ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsangeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Schule befindet sich etwa 500 Meter vom Grundstück entfernt, was insbesondere für Käufer von Vorteil ist, die den Bau eines dauerhaft bewohnten Familienhauses planen.

Die Adria liegt nur 1,5 km von der Immobilie entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zur wunderschönen Küste, zu Stränden und zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, für die dieser Teil Istriens bekannt ist. Diese Nähe macht das Grundstück zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einem aktiven mediterranen Lebensstil verbinden möchten.

Trotz seiner günstigen Lage in der Nähe der Stadt und der Küste befindet sich das Grundstück in einer Umgebung, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Durch die Position am Rand der Bauzone können zukünftige Eigentümer einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur genießen und gleichzeitig von der guten Anbindung an den Großraum Poreč profitieren.

Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht eine flexible Planung des zukünftigen Bauprojekts. Käufer können die Anordnung des Gebäudes und die Gestaltung der Außenbereiche entsprechend ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen planen. Dabei müssen die jeweiligen Bauvorschriften, Bebauungsbedingungen und Anforderungen der Raumplanung berücksichtigt werden.

Die Verfügbarkeit von Strom, Wasser und Abwasser ist besonders wertvoll für Interessenten, die ein Bauvorhaben vorbereiten. Die Möglichkeit, diese grundlegenden Versorgungsanschlüsse direkt am Grundstück zu nutzen, kann zu einem unkomplizierteren Ablauf der Projektentwicklung beitragen. Die technischen Anschlussbedingungen sowie die erforderlichen Genehmigungen sollten jedoch vorab bei den zuständigen Behörden und Versorgungsunternehmen überprüft werden.

Poreč gehört zu den bekanntesten und attraktivsten Küstenstädten Istriens und ist für seine historische Altstadt, seine mediterrane Atmosphäre, seine wunderschönen Strände und sein vielfältiges Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen bekannt. Die Kombination aus kulturellem Erbe, touristischer Infrastruktur und ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen macht die Umgebung sowohl für dauerhaft ansässige Bewohner als auch für Eigentümer von Ferienimmobilien besonders interessant.

Die Stadt bietet außerdem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Freizeitaktivitäten. Ihre Lage an der Küste eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen und Genießen der Adriaküste. Dank der Nähe zu diesen Angeboten können zukünftige Eigentümer die Vorteile des Lebens am Meer nutzen, ohne unmittelbar im lebhaften und stark frequentierten Stadtzentrum wohnen zu müssen.

Für Käufer, die ein Baugrundstück in Poreč suchen, bietet diese 887 m² große Parzelle eine attraktive Kombination aus Bebauungsmöglichkeiten, Privatsphäre, Blick auf die Natur und Zugang zur grundlegenden Versorgungsinfrastruktur. Die Lage in der Nähe des Meeres, des Stadtzentrums und einer Schule macht das Grundstück besonders interessant für Menschen, die den Bau eines Familienhauses oder einer Ferienimmobilie planen.

Aus Investitionssicht sind die Lage der Immobilie im Großraum Poreč, ihre Ausweisung als Bauland und die Verfügbarkeit der Versorgungsanschlüsse wichtige Eigenschaften, die bei einer Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten. Die Nähe zur Adriaküste und die gut ausgebaute Infrastruktur der Stadt tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts für einen langfristigen Immobilienbesitz bei.

Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück in Poreč umfasst 887 m² ausgewiesenes Bauland und befindet sich etwa 1,5 km vom Meer, 2 km vom Stadtzentrum und 500 Meter von einer Schule entfernt. Durch seine Lage am Rand der Bauzone bietet es Privatsphäre, einen unverbaubaren Blick auf die natürliche Umgebung sowie Zugang zu Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen.

Mit seiner ruhigen Umgebung, der verfügbaren Versorgungsinfrastruktur und der begehrten Lage in der Nähe der Adriaküste stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die Bauland in Istrien erwerben und ein Bauprojekt nach ihren persönlichen Anforderungen und Vorstellungen verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen über das Grundstück, die Bebauungsmöglichkeiten, die geltenden Planungs- und Bauvorschriften, die Versorgungsanschlüsse, die relevanten Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

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