Villa in erster Reihe zum Meer

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Villa in erster Reihe zum Meer Villa in erster Reihe zum Meer

2.400.000 €

Ausstattung

260 m2
4
5

Lage

KORČULA

Beschreibung

Diese 2011 erbaute Villa, die ausschließlich vom Eigentümer bewohnt wurde, steht zum Verkauf. Sie wurde nie vermietet, ist in einem tadellosen Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Das Haus liegt direkt am Meer und bietet Platz für ein Boot.

Überdachte Parkplätze für 4 Autos. Das Haus ist rundum beleuchtet und mit Zitrusfrüchten und Kräutern bepflanzt.

Die Villa besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die erste Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit einem großen Essbereich, der auf die Terrasse und das Meer führt. Im hinteren Bereich befinden sich eine Waschküche, eine kleine Küche, eine Sauna und zwei Duschen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit einem Wohnzimmer mit Balkon und einem Schlafzimmer mit Bad und ebenerdiger Dusche.

Die zweite Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Auf der Terrasse zwischen den Wohneinheiten gibt es eine Sitzecke und einen kleinen Raum, der als Werkstatt für kleinere Reparaturen, zur Werkzeugaufbewahrung und als Warmwasserboiler dient.

Ein Meerwasserpool (40 m², 1,5 bis 2,5 m tief) steht Ihnen zur Verfügung. Die gesamte Poolanlage wurde erneuert, sodass keine weiteren Investitionen nötig sind. Der Pool war bereits beheizt; durch die Installation einer Wärmepumpe lässt sich die Badesaison verlängern. Neben dem Pool befinden sich eine Sauna, Duschen und eine Sonnenterrasse. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Keller zur Aufbewahrung Ihrer Sommerutensilien.

Die Steinarbeiten im Innen- und Außenbereich sind von höchster Qualität. Die Möbel stammen aus Schweden, und das Haus verfügt über dänische Kamineinsätze, von denen einige unbenutzt sind, sowie über eine Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über Sonnenschutz und selbstreinigendes Glas, und die Geländer im gesamten Haus sind aus Edelstahl gefertigt. Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung (Kühlleistung 8,5 kW, Heizleistung 10 kW) und Starlink-Internet ermöglichen mobiles Arbeiten.

Die Installation von Solaranlagen bietet eine hervorragende Möglichkeit. Ein Installationsprojekt liegt bereits vor, und angesichts der vielen Sonnenstunden und der Lage des Gebäudes ist die Wirtschaftlichkeit sehr hoch, insbesondere in Kombination mit Pool, Klimaanlagen und Fußbodenheizung.

Dieses Haus wurde speziell für eine Familie entworfen und bietet maximalen Komfort und Wohnkomfort. Es wurde daher viele Jahre lang genutzt und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Es ist komplett möbliert und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Das absolute Highlight ist die Lage an der Südseite der Insel Korčula.

Übersicht

Typ: Haus
Fläche: 260 m2
Grundstücksfläche: 500 m2
Zimmer: 4 Zimmer
Badezimmer: 5 Zimmer
Parkplätze: /
Parkfläche (m²): / m2
Garage: /
Stockwerk: /
Immobilienansicht: aufs Meer
Energieklasse: /
Anzahl der Aufrufe: /

Immobiliendetails

Typ

Haus

Fläche

260 m2

Grundstücksfläche

500 m2

Zimmer

4 Zimmer

Badezimmer

5 Zimmer

Parkplätze

Parkfläche (m²)

/ m2

Garage

Stockwerk

Immobilienansicht

aufs Meer

Energieklasse

Anzahl der Aufrufe

Kartenansicht

Ort
KORČULA

Region
DUBROVAČKO-NERETVANSKA

Agenturinfo

BROKER - Real Estate Agency
Adresse Obala hrvatskog narodnog preporoda 6, Split
Telefon 021 541 000
Website https://broker.hr

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Darko Radelja

021 541 000