Luxusvilla "3" mit Panoramablick auf das Meer und ... Luxusvilla "3" mit Panoramablick auf das Meer und die Inselgruppe
1.390.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Vodice – Luxuriöse Villa mit 3 Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer und die InselnIn ruhiger Lage in Vodice, nur 700 m vom Blauen Strand und 1000 m vom Zentrum entfernt, wird eine wunderschöne luxuriöse Villa in erstklassiger Bauqualität und Ausstattung zum Verkauf angeboten.
Diese moderne Villa mit einer Fläche von 272,15 m² (215,01 m² netto) erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (152,65 m² brutto) – Eingang, Abstellraum, WC, Küche und Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Flur, Außentoilette, überdachte Terrasse mit Sommerküche, große Terrasse mit Pool, Sonnenterrasse und Garten.
Obergeschoss (119,50 m² brutto) – Treppenhaus, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Schlafzimmer 2 mit Badezimmer, Schlafzimmer 3 mit Badezimmer, Schlafzimmer 4 mit Badezimmer.
Hauptmerkmale der Villa:
Gebäudekonstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke gewährleistet Festigkeit und Stabilität.
Fassade: Teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie teilweise ETICS-System sorgt für eine ästhetisch ansprechende Optik und verbesserte Wärmedämmung.
Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster mit PROFILEN TERMO 85 und TERMO 150 gewährleisten gute Isolierung und Langlebigkeit.
Fenster und Türen: Große Schiebetüren mit Low-E-Dreifachverglasung im Erdgeschoss sowie Fensterläden im Obergeschoss tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei.
Böden: Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett bietet eine ästhetisch und funktional ansprechende Bodenbelagslösung.
Klimatisierung: Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-Klimasystem in allen Räumen für ein angenehmes Innenklima ausgestattet.
Heizung und Warmwasserbereitung: Eine Wärmepumpe wird für Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, was Energieeffizienz und Kostensenkung gewährleistet.
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern: Sorgt für zusätzlichen Komfort und angenehme Bodentemperatur in den Bädern.
Automatisierung: Die Installation eines SmartHome-Systems zur Lichtsteuerung und die Vorbereitung für Lautsprecherinstallation sind geplant.
Vorbereitung für Photovoltaikzellen: Auf den Dächern ist eine Vorbereitung für Photovoltaikzellen vorgesehen, um die Nutzung erneuerbarer Energien und die Senkung der Stromkosten zu ermöglichen.
Poolheizung: Die vollständige Vorbereitung für die Poolheizung ermöglicht die Nutzung des Pools das ganze Jahr über.
Lage:
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice und bietet vollständige Privatsphäre und Komfort, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.
Stadtzentrum Vodice – 1 km
Šibenik – 15 km
Nationalpark Krka – 20 km
Naturschutzpark Vransko jezero – 25 km
Diese Villa gehört zur höchsten Immobilienklasse – perfekt für den Familienurlaub oder als Investition für touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Übersicht
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Typ: Haus
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Fläche: 272 m2
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Grundstücksfläche: 613 m2
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Zimmer: 5 Zimmer
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Badezimmer: 5 Zimmer
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Parkplätze: 4
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Parkfläche (m²): 1 m2
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: aufs Meer
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Energieklasse: 2
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Haus
Fläche
272 m2
Grundstücksfläche
613 m2
Zimmer
5 Zimmer
Badezimmer
5 Zimmer
Parkplätze
4
Parkfläche (m²)
1 m2
Garage
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Stockwerk
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Immobilienansicht
aufs Meer
Energieklasse
2
Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ort
VODICE
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Region
ŠIBENSKO-KNINSKA
Agenturinfo
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Naš Dom
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- Adresse Zatonska 2A, Vodice
- Telefon 00385917235581
- Website https://nasdom-vodice.com/
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