Luxusvilla "2" mit Panoramablick auf das Meer und ... Luxusvilla "2" mit Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt
1.450.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Vodice – Luxuriöse Villa „2“ mit Panoramablick auf das Meer und die InselweltIn ruhiger Lage in Vodice, nur 700 m vom Blauen Strand und 1000 m vom Zentrum entfernt, wird eine wunderschöne Luxusvilla von höchster Bau- und Ausstattungsqualität verkauft.
Diese moderne Villa mit einer Fläche von 285 m² (231,13 m² netto) erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (182,55 m² Brutto) – Eingang, Abstellraum, WC, Küche und Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, Außentoilette, überdachte Terrasse mit Sommerküche, große Terrasse mit Pool, Sonnenbereich und Garten.
Obergeschoss (102,45 m² Brutto) – Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und Loggia, Schlafzimmer 3 mit Badezimmer, Schlafzimmer 4 mit Badezimmer.
Hauptmerkmale der Villa:
Gebäudekonstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke gewährleistet Stabilität und Festigkeit.
Fassade: Teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie teilweise Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt für eine ästhetisch ansprechende Optik und verbesserte Wärmedämmung.
Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster mit TERMO 85 und TERMO 150 Profilen gewährleisten gute Isolierung und Langlebigkeit.
Fenster und Türen: Große Schiebetüren mit low-e Dreifachverglasung im Erdgeschoss sowie Fensterläden in den oberen Etagen tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei.
Böden: Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett bietet eine optisch und funktional ansprechende Bodenbelagslösung.
Klimatisierung: Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-Klimasystem in allen Räumen für ein angenehmes Innenraumklima ausgestattet.
Heizung und Warmwasserbereitung: Eine Wärmepumpe wird für die Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, was Energieeffizienz und Kosteneinsparungen gewährleistet.
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern: Sorgt für zusätzlichen Komfort und angenehme Bodentemperaturen in den Bädern.
Automatisierung: Geplant ist die Installation eines SmartHome-Systems zur Lichtsteuerung sowie die Vorbereitung für die Installation von Lautsprechern für die Beschallung.
Vorbereitung für Photovoltaikanlagen: Auf den Dächern ist eine Vorbereitung für Photovoltaikmodule vorgesehen, um Nutzung erneuerbarer Energien und Senkung der Stromkosten zu ermöglichen.
Poolheizung: Vollständige Vorbereitung für die Poolheizung ermöglicht das ganze Jahr über Badespaß.
Lage:
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, bietet vollständige Privatsphäre und Komfort und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Zentrum Vodice – 1 km
Šibenik – 15 km
Nationalpark Krka – 20 km
Naturschutzpark Vransko See – 25 km
Diese Villa gehört zur obersten Immobilienklasse – ideal für den Familienurlaub oder als Investition für touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Übersicht
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Typ: Haus
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Fläche: 285 m2
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Grundstücksfläche: 604 m2
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Zimmer: 5 Zimmer
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Badezimmer: 6 Zimmer
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Parkplätze: 4
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Parkfläche (m²): 1 m2
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: aufs Meer
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Energieklasse: 2
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Haus
Fläche
285 m2
Grundstücksfläche
604 m2
Zimmer
5 Zimmer
Badezimmer
6 Zimmer
Parkplätze
4
Parkfläche (m²)
1 m2
Garage
/
Stockwerk
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Immobilienansicht
aufs Meer
Energieklasse
2
Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ort
VODICE
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Region
ŠIBENSKO-KNINSKA
Agenturinfo
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Naš Dom
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- Adresse Zatonska 2A, Vodice
- Telefon 00385917235581
- Website https://nasdom-vodice.com/
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