Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts eines Doppelhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in ruhiger Lage in einer schönen Bucht auf Ražanj – der Bucht Stivašnica. Gebäude A bietet 3 Wohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern und eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern 1, Gebäude B umfasst eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 4 kleinere Wohnungen mit jeweils einen Schlafzimmer und 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Das Gebäude selbst vereint Elemente traditioneller mediterraner Architektur und Materialien mit einer für die dalmatinische Region charakteristischen Landschaftsgestaltung. Die Immobilie befindet sich in nur 250 Meter Entfernung zum Strand und bietet von allen Wohneinheiten Ausblicke auf die Bucht und das offene Meer. Die Baugenehmigung wurde erteilt und der Baubeginn ist für September 2026 geplant. Die Fertigstellung sowie der Einzugstermin werden zum Ende des Jahres 2027 erwartet. Das Zentrum von Ražanj mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar (ca. 200 m). Stivašnica ist ein ruhiger Touristenort in der gleichnamigen Bucht, 12 km südöstlich von Rogoznica, das für sein klares Meer und seine unberührte Natur bekannt ist. Die Strände sind größtenteils felsig und mit Plateaus versehen, die zum Sonnenbaden einladen. Ražanj liegt etwa 45 km südöstlich von Šibenik und 55 km von Split entfernt. Der Flughafen Split ist 32 km entfernt.

Die komfortable Wohnung B1 mit insgesamt 95,12 m² Nettowohnfläche bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Gäste-Toilette und einen Abstellraum (3,73 m²). Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein privates en-suite Badezimmer, während das dritte Badezimmer aus dem Flur zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse von 26,78 m² mit einem privaten Garten von 125 m² und einem privaten Pool von 13,23 m². Von der Terrasse aus hat man Blick aufs Meer, und der gesamte Außenbereich ist durch eine Steinmauer und mediterranes Grün von den Nachbarn abgetrennt, wodurch eine kleine Oase der Ruhe erschaffen ist. Das Angebot wird durch einen Parkplatz hinter dem Gebäude abgerundet. Das Apartment ermöglicht dank seiner erstklassigen Ausstattung ganzjährig hohen Komfort und einen modernen Lebensstil. Die Wohnung ist voll klimatisiert sowie das Wohnzimmer und die Bäder mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die mechanische Belüftung in den Badezimmern und der Küche sorgen auch in den geschlossenen Räumen für eine frische Belüftung. Die Böden in Flur, den Badezimmern und der Küche sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt, während Wohnzimmer und die Schlafzimmer mit dreischichtigem Eichenparkett ausgelegt sind. Die Bäder sind mit sanitären Einrichtungen von höchster Qualität ausgestattet. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Videoüberwachung, hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sowie mit einer einbruchsicheren und feuerfesten Eingangstür mit Wärme- und Schalldämmung ausgestattet. Alle Terrassen sind mit Installationen für die Montage eines Whirlpools ausgestattet.

Die begehrte Lage in Strandnähe, die traditionelle mediterrane Architektur und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Alle, die ein ruhiges Urlaubsziel mit der optionalen Möglichkeit der touristischen Vermietung suchen.