Beschreibung

In einem modernen Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 261,28 m² in einer ruhigen Sackgasse in Mala Buna, im Stadtteil Velika Gorica, stehen zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Das Gebäude wird derzeit saniert und erweitert; die Fertigstellung ist für April 2027 geplant.

Nach Abschluss der Arbeiten wird das Haus über zwei separate Wohneinheiten verfügen: eine im Erdgeschoss mit 144,88 m² und eine im ersten Obergeschoss mit 116,40 m². Jede Wohneinheit bietet zwei Parkplätze, separate Strom- und Wasseranschlüsse sowie einen eigenen Außenbereich.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Abstellräumen. Ein weiterer Pluspunkt ist die große überdachte Terrasse mit angrenzendem 293 m² großen Garten, der individuell gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss kann dank der zwei Eingänge als Kombination aus Geschäfts- und Wohnfläche gestaltet werden.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst eine Eingangshalle, einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Ankleidezimmer. Sie verfügt über einen überdachten Balkon (15 m²) und einen Garten (89,65 m²).

Das Projekt sieht ein modernes Interieur mit PVC-Außenfenstern, Keramikfliesen und Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen vor. Geheizt und gekühlt wird mit einer Wärmepumpe; zusätzlich ist die Installation von Solaranlagen geplant. Jede Wohneinheit ist als separate Funktionseinheit konzipiert und ermöglicht so eine unabhängige Nutzung und Kostenkontrolle.

Mala Buna bietet ein ruhiges Familienumfeld mit guter Anbindung an Velika Gorica und Zagreb. Die Siedlung verfügt über einen Kindergarten, Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Sportanlagen und einen Fußballverein. Ein kostenloser Schultransport wird angeboten. Auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ist kostenlos.

Velika Gorica ist etwa vier Autominuten entfernt, das Zentrum von Zagreb ist je nach Verkehrslage in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zum bestehenden Wirtschaftszentrum und dem geplanten neuen Gewerbegebiet steigert den Wert der Lage zusätzlich.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Käufer, die ein Familienhaus mit großzügigem Außenbereich suchen, als auch für diejenigen, die die Option zweier separater Wohneinheiten bevorzugen. Die Raumaufteilung, die privaten Außenbereiche und die vier zugehörigen Parkplätze ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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