Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in ruhiger Lage nahe der Stadt Ogulin. Diese äußerst attraktive Immobilie vereint Privatsphäre, naturnahe Umgebung und Investitionspotenzial und bietet somit eine gleichermaßen wertvolle Gelegenheit für alle, die einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen suchen, wie auch für Investoren, die das wachsende touristische Potenzial dieser Region erkennen.
Das Anwesen umfasst ein umzäuntes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.597 m², auf dem sich Folgendes befindet:
1) Ein Berghaus mit einer Wohnfläche von 195 m² auf einem 357 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem möblierten Wohnzimmer, einer beheizten Glasterrasse, sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon. Es ist eine Zentralheizung vorhanden, und das Dach ist komplett neu und hat Garantie.
2) Ein Berghaus mit einer Wohnfläche von 88 m² auf einem 435 m² großen Grundstück. Es verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem möblierten Wohnzimmer, einer beheizten Glasterrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Balkon. Zentralheizung ist vorhanden.
3) Ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 350 m², für das eine gültige Baugenehmigung und ein Projekt für den Bau von zwei Doppelhaushälften mit Betonfundamenten vorliegen.
Zum Anwesen gehören neben den beiden Berghäusern und dem Grundstück außerdem:
• ein wintertauglicher Außenpool mit Innenbeleuchtung, ca. 28 m² mit Gartenmöbeln
• Voll ausgestattete Taverne mit Grill, Gesamtfläche 24 m²
• Überdachter Parkplatz mit drei Stellplätzen
• Spielplätze mit Fahrrädern, Skiausrüstung, Volleyballausrüstung und einem hölzernen Kinderspielzimmer
• Geräteschuppen, Gesamtfläche 16 m²
Zur weiteren Ausstattung des Anwesens gehören Maschinen und Fahrzeuge:
• Schneeräumfahrzeug, Rasenmäher, Trimmer, leistungsstarker Stromgenerator, Yamaha 4×4 Quad und ein Fahrzeug zur Rasenpflege
Die Immobilien werden komplett möbliert verkauft und sind sofort für den Weiterbetrieb im Tourismus oder die private Nutzung geeignet.
Das Anwesen liegt 16 km Luftlinie vom Zentrum von Ogulin entfernt und besticht durch seine naturnahe und ruhige Lage inmitten von Wäldern, frischer Bergluft und wenig Verkehr. Beliebte Aktivitäten in der Nähe sind Wandern und Radfahren. Besonders hervorzuheben ist die Lage in der Region Bjelolasica mit ihrem großen Potenzial für die Entwicklung eines ganzjährigen Tourismus.