Beschreibung

Istrien, Kršan – Attraktives Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung für eine moderne Villa mit Pool.

In einer ruhigen und grünen Lage der Gemeinde Kršan steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.316 m² zum Verkauf. Für das Grundstück liegen bereits eine Baugenehmigung sowie ein fertiges Projekt für eine moderne Villa mit privatem Pool vor. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines eigenen Hauses in Istrien, einer Ferienvilla oder einer attraktiven Immobilie zur touristischen Vermietung. Ein besonderer Vorteil ist das bereits vorbereitete Projekt, das eine deutlich schnellere Realisierung ermöglicht.

Geplant ist eine moderne, zweigeschossige Wohn- und Ferienvilla, bei deren Gestaltung besonderer Wert auf Großzügigkeit, Funktionalität und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen gelegt wurde. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 126,80 m² umfasst einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein separates Studio-Apartment, das sich ideal für Gäste oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen eignet. Eine überdachte Terrasse und eine Sommerküche gehen harmonisch in den gestalteten Außenbereich mit großem privatem Pool und Sonnenterrasse über und schaffen einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Obergeschoss mit einer Fläche von 60,78 m² sind zwei Schlafzimmer vorgesehen, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Das leicht geneigte Grundstück ermöglicht eine attraktive Einbettung der zukünftigen Villa in die natürliche Umgebung. Moderne Villen in der Nachbarschaft unterstreichen zusätzlich die Qualität und das Potenzial dieser Lage.

Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Labin mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch Rabac, das Meer und die wunderschönen Strände Istriens sind schnell erreichbar. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein Baugrundstück in Istrien mit Baugenehmigung und fertigem Projekt für eine moderne Villa mit Pool suchen – sei es zur privaten Nutzung oder als attraktive Investition in die touristische Vermietung.