Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen der Kvarner-Bucht, nur 200 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden von Köstren entfernt , befindet sich diese außergewöhnliche moderne Doppelhaushälfte, die ein Höchstmaß an Wohnen, Privatsphäre und Alltagskomfort bietet.

Dies ist eine Immobilie, bei der von Anfang an auf Qualität, Funktionalität und jedes Detail geachtet wurde. Ein modernes Architekturkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Technik schaffen ein Zuhause, das gleichzeitig ein Gefühl von Luxus sowie ein comforts und praktisches Leben das ganze Jahr über vermittelt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und erster Stock , und die Gesamtnutzfläche beträgt 276.28 m² . Alle Etagen sind durch eine Innentreppe und einen privaten Aufzug miteinander verbunden, was dieser Immobilie ein zusätzliches Maß an Komfort und selten gesehene Funktionalität verleiht.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Garage mit einer Fläche von ca. 32 m² , eine Taverne mit einer Fläche von ca. 26 m² , uključujući Technikraum i Kommunikationsbereich mit Treppe i Aufzug.

Diese Etage bietet viel mehr als einenclasssischen Nebenraum – die Garage bietet sicheres und praktisches Parken, während die Taverne einen idealen Raum für geselliges Beisammensein, einen privaten Weinladen, Fitness, Wellness oder einen an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepassten Raum bietet.

Das Erdgeschoss ist als offene und elegante Wohneinheit mit moderner Küche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer konzipiert.

Große Glaswände verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich und lassen viel natürliches Licht herein, wodurch ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung zum Garten entsteht.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer wunderschön decorierten Terrasse und einem privaten Garten mit einer Fläche von 173.48 m² , der einen echten kleinen mediterranen Raum zum Genießen darstellt.

Eine besondere Atmosphäre schaffen der 22 m² große Swimming Pool , die Liegewiese, die Außendusche, der überdachte Wohnbereich und die Sommerküche mit Grill. Für zusätzlichen Komfort gibt es auch eine separate Außentoilette.

Hier wurde jedes Detail so gestaltet, dass der Außenbereich zu einer Erweiterung des Wohnzimmers wird – ein Ort für Morgenkaffee, Familientreffen, Sommeressen und Entspannen am Pool.

Im ersten Stock gibt es einen privaten Nachtteil des Hauses mit drei geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern .

Jedes Zimmer bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort, während das Hauptschlafzimmer zusätzlich einen Ausgang zur Loggia/Balkon hat, von dem aus man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und Kostrena hat.

Das Aufwachen mit Blick auf die Adria und die unmittelbare Nähe zum Meer machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem.

Dieser moderne Neubau ist nicht nur als optisch ansprechende Immobilie konzipiert – besonderes Augenmerk wird auf Bauqualität, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort gelegt.

Kuća je izgrađena:
Daikin toplinske pumpe mit einem Heiz- und Kühlsystem, das das ganze Jahr über für eine angenehme Temperature sorget klima-sustavi za terase überlegene SCHÜCO Aluminumschreinerei privater Aufzug, der alle Etagen verbindet Garaža Privatni bazen überdachter Außenbereich und Sommerküche Sorgfältig angelegter privater Garten
Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachten technischen Lösungen macht dieses Haus zur idealen Wahl für Käufer, die nicht nur nach Quadratmetern suchen, sondern nach einem Zuhause, in dem Qualität bei jedem Schritt spürbar ist.

Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an.
Patrik Malešević
Direktor / lizenzierter Agent
GSM: +385 95 350 9590
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