Beschreibung

EXKLUSIVES WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE ZUM VERKAUF – ERSTKLASSIGE KÜSTENLAGE IN KAŠTELA, KROATIEN

Exklusive Investitionsmöglichkeit – Nur 80 Meter vom Meer entfernt

Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes in einer der am schnellsten wachsenden Wirtschafts- und Tourismusregionen an der Adriaküste. Die Immobilie befindet sich in Kaštela, zwischen Split und Trogir, und überzeugt durch ihre hervorragende Lage – nur 80 Meter vom Meer entfernt, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Split sowie mit schneller Anbindung an die Autobahn.

Dank ihrer außergewöhnlichen Flexibilität eignet sich die Immobilie für zahlreiche gewerbliche und investitionsorientierte Nutzungen und ist die ideale Wahl für Investoren, Gesundheitsdienstleister, Hotelbetreiber, Unternehmenszentralen oder gemischt genutzte Projekte.

Eckdaten der Immobilie

Gebäudegrundfläche: 605,72 m²
Grundstücksfläche: 2.442 m²
Nur 80 Meter vom Meer entfernt
35 Außenstellplätze
Aufzug zu allen Etagen
Drei Garagenstellplätze für das Penthouse
Hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit
Hohes Investitionspotenzial

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss besteht aus mehreren Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe, von 8,30 m² bis 91,10 m².

Die Flächen eignen sich ideal für:

Einzelhandelsgeschäfte
Ausstellungs- und Verkaufsräume (Showrooms)
Arztpraxen
Büros
Dienstleistungsunternehmen
Empfangs- und Kundenservicebereiche

Der flexible Grundriss ermöglicht die Zusammenlegung mehrerer Einheiten zu größeren Gewerbeflächen – ganz nach den Anforderungen des jeweiligen Unternehmens.

Erstes Obergeschoss

Das erste Obergeschoss bietet mehrere Einheiten unterschiedlicher Größe, die flexibel genutzt werden können als:

Luxuswohnungen
Ferienapartments
Medizinische Praxen
Verwaltungsbüros
Business-Suiten
Schulungs- oder Beratungsräume

Diese Etage bietet Investoren maximale Flexibilität und hervorragende Möglichkeiten zur Erzielung attraktiver Renditen – sowohl im gewerblichen als auch im touristischen Bereich.

Zweites Obergeschoss – Exklusives Penthouse

Im obersten Stockwerk befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Wohnfläche von 140 m², bestehend aus:

Drei großzügigen Schlafzimmern
Großzügigem Wohnbereich mit offenem Raumkonzept
Moderner Küche mit Essbereich
Drei Badezimmern
Eingangsbereich
Großer privater Terrasse
Direktem Aufzugzugang zur Wohnung
Drei privaten Garagenstellplätzen

Das Penthouse eignet sich ideal als Eigentümerwohnung, repräsentatives Executive-Apartment oder exklusive Luxusunterkunft.

Investitionspotenzial

Dank seiner strategischen Lage und des flexiblen Nutzungskonzepts eignet sich die Immobilie hervorragend für:

Privatklinik oder Poliklinik
Privatkrankenhaus
Zahnmedizinisches Zentrum
Fachärztliches Gesundheitszentrum
Fahrzeug-Showroom
Unternehmenszentrale
Bürogebäude
Business-Center
Hotel oder Aparthotel
Luxusapartments mit Service
Wellness- und Beautyzentrum
Bildungs- und Schulungszentrum
Gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsprojekt

Standortvorteile

* Nur 80 Meter vom Meer entfernt
* Zwischen Split und Trogir gelegen
In unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Split
Hervorragende Verkehrsanbindung
Ganzjährig hohe Nachfrage im Tourismus- und Geschäftssektor
Eine der am schnellsten wachsenden Küstenregionen Kroatiens

Eine außergewöhnliche Investition

Immobilien dieser Größe, Flexibilität und in einer derart attraktiven Lage sind an der kroatischen Adriaküste äußerst selten. Ganz gleich, ob Sie eine exklusive Gesundheitseinrichtung, ein repräsentatives Geschäftszentrum, eine Unternehmenszentrale oder ein luxuriöses Hotelprojekt realisieren möchten – diese Immobilie bietet außergewöhnlichen langfristigen Wert und hervorragendes Investitionspotenzial.

Für weitere Informationen, architektonische Unterlagen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

DIJANA JERONČIĆ

Mobil: +385 99 326 8610