Beschreibung

Versteckt in einem kleinen authentischen dalmatinischen Ort, nur etwa zehn Kilometer von Omiš und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, befindet sich diese einzigartige Villa, die heute eine wahre Seltenheit bietet – völlige Ruhe, Privatsphäre und Leben im Einklang mit der Natur.

Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 991 m², reich an Grün, umgeben von mediterraner Vegetation, jahrhundertealten Bäumen und sorgfältig gepflegten Gärten, die das ganze Jahr über ein Gefühl von Harmonie und Entspannung schaffen. Ein kleiner Bach, der von Fischen bewohnt wird, fließt sanft durch das Anwesen und unterstreicht mit seinem beruhigenden Plätschern die besondere Atmosphäre dieses Ortes.

VIDEO DES INTERIEURS, EXTERIEURS UND DER UMGEBUNG:
- Video 1: https://www.youtube.com/watch?v=pEihg5p7sC4&t=42s
- Video 2: https://www.youtube.com/watch?v=QzbglDtrarA&t=16s

Zum Genießen an warmen Sommertagen gibt es einen Pool, der von Natur umgeben ist, während der Außen-Grill und überdachte Terrassen den idealen Raum für Treffen mit Familie und Freunden bieten.

Die Villa verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche sowie mehrere großzügige Terrassen, die das Gebäude umgeben und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Beisammensein bieten. Im Außenbereich befinden sich Grills, Fitnessgeräte, ein Außen-Whirlpool sowie mehrere gemütliche Zonen zum Verweilen im Freien.

Die Immobilie besitzt zwei geräumige Garagen mit jeweils ca. 40 m², und auf dem Grundstück sind insgesamt 5 bis 6 Parkplätze gesichert.

Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein zusätzliches Häuschen mit ca. 60 m², ideal für Gäste, weitere Familienmitglieder oder als separater Erholungsraum.

HINWEIS: Der Eigentümer schenkt dem Käufer ca. 1000 m² des angrenzenden Grundstücks GRATIS.
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Grundriss der Villa:
• Erdgeschoss: Weinkeller mit Grill und Aufenthaltsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit 36 m² großem Pool
• Erster Stock: großzügiges Wohnzimmer verbunden mit Küche und Esszimmer, Badezimmer und Balkon
• Zweiter Stock: drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Sauna

Die Villa wurde 2022 fertiggestellt, aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über ordnungsgemäße Eigentums- und alle erforderlichen rechtlichen Dokumente.
- Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele für den kompletten Strombedarf

Ideal für diejenigen, die eine private Oase zum Entspannen, Familienleben oder eine luxuriöse touristische Investition in einem der schönsten Teile Dalmatiens suchen.

- EXKLUSIVER Verkauf durch die Agentur adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Unterzeichnung einer Besichtigungsbestätigung organisiert.

Für Käufer, die umfassende Unterstützung beim Kauf wünschen, steht der IMPACTO Buyer Service zur Verfügung – professionelle Begleitung des gesamten Prozesses bis zur vollständigen Abwicklung und Übergabe, basierend auf einem Vermittlungsvertrag.

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