ISTRA, FILIPANA, FREISTEHENDES HAUS 180 m2 AUF 852 m2 GRUNDS... ISTRA, FILIPANA, FREISTEHENDES HAUS 180 m2 AUF 852 m2 GRUNDSTÜCK, #VERKAUF
290.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Steinhaus in dem ruhigen Ort Filipana, Gemeinde Marčana, ideal für das Familienleben, als Ferienobjekt oder als touristische Investition.Die Immobilie mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 180 m2 befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 852 m2 und besteht aus zwei Teilen:
- renovierter Steinhaus-Teil mit einer Fläche von ca. 90 m2
- alter Steinhaus-Teil mit einer Fläche von ca. 90 m2, der renovierungsbedürftig ist
Der renovierte Teil ist im authentischen istrischen Stil gestaltet und mit kleineren Investitionen bezugsfertig. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemauerte Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein WC und eine Außenterrasse, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und eine Terrasse befinden.
Für den übrigen Teil des Hauses wurde ein Projekt erstellt, das die Zusammenlegung zu einem großzügigen Luxushaus vorsieht. Laut Projekt würde das Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum und ein WC umfassen, während sich im Obergeschoss drei oder vier geräumige Zimmer befinden würden, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit für den Bau von:
- eines Außenpools
- zwei Garagen
- Unterkunft für 6–8 Personen
Außerdem besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten (Doppelhaus) zu realisieren, was die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für die touristische Vermietung macht.
Im Preis inbegriffen sind:
renovierter Steinhaus-Teil ca. 90 m2
alter Steinhaus-Teil ca. 90 m2 zur Renovierung
eingezäuntes Grundstück von 852 m2 mit gemauertem Außenkamin und Garage
zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 428 m2
Lage:
- Pula – 20 km
- Duga Uvala – 14 km
- Barban – 10 km
- Vodnjan – 10 km
- Rovinj – 33 km
Ruhige Lage, authentisches istrisches Ambiente und großes Potenzial für eine Luxusimmobilie oder ein touristisches Projekt.
Übersicht
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Typ: Haus
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Fläche: 180 m2
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Grundstücksfläche: 852 m2
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Zimmer: 4 Zimmer
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Badezimmer: 1 Zimmer
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Parkplätze: /
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Parkfläche (m²): / m2
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: /
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Energieklasse: 4
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Haus
Fläche
180 m2
Grundstücksfläche
852 m2
Zimmer
4 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Parkplätze
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Parkfläche (m²)
/ m2
Garage
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Stockwerk
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Immobilienansicht
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Energieklasse
4
Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ortsteil
MARČANA
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Ort
FILIPANA
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Region
ISTARSKA
Agenturinfo
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Neel con d.o.o. Real estate
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- Adresse Gervaisova 1, Pula
- Telefon 098825415
- Website https://www.neelcon.hr
Verkäufer kontaktieren
Andrej Del Treppo
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