Beschreibung

In einem ruhigen Teil von Tar, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine moderne, freistehende Villa mit Swimmingpool und einer Wohnfläche von 242 m².

Das Anwesen liegt auf einem 528 m² großen Grundstück, umgeben von neueren Villen und kleineren Wohnhäusern, und bietet ein angenehmes und gepflegtes Umfeld zum Wohnen oder für den Urlaub.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Bauweise. Sie ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe, PVC-Fenstern und -Türen ausgestattet und für die Installation von Solaranlagen vorbereitet, was für hohen Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Der zentrale Bereich des Hauses bildet eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum mit der Terrasse, dem Sonnendeck und dem Poolbereich.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Ein Zimmer verfügt über einen privaten Balkon, während zwei Zimmer Zugang zu einer großen Gemeinschaftsterrasse bieten.

Das Interieur der Villa strahlt Helligkeit und Luftigkeit aus, und alle Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt, die den modernen Stil des Anwesens unterstreichen.

Der Garten bietet drei Parkplätze, eine gepflegte Gartenanlage und ausreichend Platz für einen Swimmingpool und weitere Gartengestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Diese attraktive Villa ist die ideale Wahl für Familien, einen luxuriösen Urlaub oder als Kapitalanlage zur ganzjährigen touristischen Vermietung.

Entfernungen der Immobilie zu folgenden Orten:

Zentrum von Tar – 500 m
Vabriga – 2 km
Poreč – 14 km
Strand – 2 km
Flughafen Pula – 63 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Ilijana Mrljić
+385 97 683 95 04
ilijana@kaiser-immobilien.hr

LAGE:

Tar zählt zu den begehrtesten Orten an der Westküste Istriens und ist bekannt für seine exzellente Lage zwischen Poreč und Novigrad. Nur wenige Minuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, bietet Tar die ideale Kombination aus entspanntem mediterranem Lebensstil und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Der Ort ist umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Natur und bekannt für seine hochwertige Gastronomie, Radwege und die ganzjährig angenehme Atmosphäre. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und ein Yachthafen in unmittelbarer Nähe.

Tar hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Nähe zum Meer, des gut entwickelten Tourismus und der reizvollen Umgebung, die Privatsphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindungen an den Rest Istriens bietet, zu einem sehr beliebten Standort für moderne Villen und Luxusimmobilien entwickelt.