Beschreibung

Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, im Gebiet Dubašnica, zusammen mit 19 kleineren Ortschaften. Strände und kleine Buchten mit vielfältigen Annehmlichkeiten erstrecken sich entlang der gesamten Malinska Riviera. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seines reichen kulturellen Erbes, seiner guten Anbindung und der vorhandenen Infrastruktur ein großartiger Wohnort.

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein modernes Apartment mit 63,43 m², nur 400 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in einem ruhigen Teil von Malinska. Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss einer eleganten Villa, die derzeit zu einem modernen Wohngebäude mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten umgebaut wird. Diese sind für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über konzipiert und bieten gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Investition oder ein luxuriöses Zweitwohnsitz am Meer. Das Projekt vereint gekonnt authentische Elemente traditioneller Küstenarchitektur mit klaren, modernen Linien, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design und schafft so einen Raum von bleibendem Wert und außergewöhnlicher Funktionalität.
Das Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und ein großzügiges Raumgefühl zu bieten. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, was ihr ein Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre verleiht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während der 26,85 m² große Wohnbereich das Herzstück der Wohnung bildet und direkten Zugang zu einem 16 m² großen Privatgarten bietet, von dem 6 m² eine überdachte Terrasse bilden – ideal, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit 10,42 m² und 9,45 m² sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigener Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort, und die Ausrichtung der Wohnung nach Nordwesten und Norden sorgt für ein angenehmes Raumklima und Schutz vor der Sommerhitze.
Die visuelle Gestaltung des Gebäudes basiert auf hellen und neutralen Tönen mit sorgfältig integrierten Details aus lokalem Stein, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur und mediterraner Umgebung entsteht. Die Sanierung des Gebäudes umfasst komplett neue Elektro-, Sanitär- und Heizungs-/Klimaanlagen, neue dreilagige PVC-Außenfenster und -türen des Herstellers Gealan, Sicherheitseingangstüren von Inotherm, neue, größere Innenausbauten, hochwertige italienische Bodenbeläge und Keramikfliesen, neue Wärme- und Wasserdämmung sowie eine STO-Fassade, eine Dachsanierung und statische Verstärkung sowie eine komplette Gartengestaltung.

Im Inneren wurden Materialien und Geräte namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Hoppe und Panasonic verwendet, was die Qualität und den Komfort zusätzlich unterstreicht. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage und elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach den Wünschen des neuen Eigentümers komplett möblieren zu lassen.

Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2026 geplant.

Neben der hohen Bauqualität zeichnet sich diese Immobilie insbesondere durch ihre außergewöhnliche Lage aus, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Meer und zur wunderschönen Promenade ermöglicht, die bis ins Zentrum von Malinska führt. Die Kombination aus erstklassiger Lage, modernem Design und hochwertiger Verarbeitung macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition und zur idealen Wahl für einen luxuriösen Urlaub, die Vermietung an Touristen oder als sicheres Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden der Insel Krk.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Befreiung des Käufers von der Grundsteuer.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Zentrum, Malinska: 1,5 km
Restaurant: 350 m
Markt: 650 m
Café: 500 m
Bäckerei: 300 m
Strand: 400 m
Strandbar: 800 m
Meerespromenade: 350 m
Arzt: 1,2 km
Bank: 1,3 km
Busbahnhof: 1,3 km

Entfernung zu größeren Städten:
Malinska – Ljubljana: 150 km
Malinska – Budapest: 500 km
Malinska – München: 550 km
Malinska – Wien: 520 km
Malinska – Prag: 850 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-241

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887