Beschreibung

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und zwei Parkplätzen – Brodarica, 300 m vom Meer entfernt.
Kaiser Immobilien bietet eine hochwertige Wohnung (S3) in einem neuen, exklusiven Gebäude mit nur vier Wohneinheiten in Brodarica, nahe Šibenik. Diese Wohnung im ersten Stock besticht durch makelloses Design, erstklassige Bauqualität und die unmittelbare Nähe zum kristallklaren Wasser der Adria.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Brodarica, nur 300 Meter von den gepflegten Stränden und der berühmten Promenade entfernt. Brodarica bietet die ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung – die Stadt Šibenik ist nur wenige Autominuten entfernt, und die Flughäfen Split und Zadar sind schnell zu erreichen.

ÜBER DIE WOHNUNG (S3 – ERSTER STOCK):
Die Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich funktionalen Grundriss und ein behagliches Ambiente aus, das durch die Verwendung von hochwertigem Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen entsteht. Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung (inkl. Terrasse) beträgt 64,07 m² und zeichnet sich durch große Glasfronten aus, die viel Tageslicht hereinlassen.

DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: Heller, offener Wohnbereich von 24,36 m², ideal für Familienfeiern.

Schlafbereich: Zwei symmetrische Schlafzimmer mit je 10,37 m², beide mit Parkettboden.

Badezimmer: Modernes Badezimmer mit 4,26 m².

Flur: 7,21 m² großer Flur mit optimaler Raumaufteilung und zusätzlichem Stauraum.

Große Terrasse: Überdachte Terrasse von 15,00 m² (berechnet 7,50 m²) – der perfekte Ort für laue Sommerabende. DOPPELPARKPLATZ (EINE SELTENHEIT AUF DEM MARKT):
Die Wohnung verfügt über zwei gesicherte Parkplätze, ein unschätzbarer Vorteil in den Sommermonaten:
Geschlossener Parkplatz (15,00 m²): Bietet maximale Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Offener Parkplatz (2,50 m²): Ideal für ein zweites Fahrzeug oder Besucher.
TECHNISCHE VORTEILE: Parkettboden in allen Zimmern und im Wohnzimmer – eine Seltenheit in einem Neubau, die höchsten Komfort bietet.
Kleines Boutique-Gebäude (nur 4 Wohnungen).
Nur 300 Meter vom Meer entfernt.
Geschlossener Parkplatz im Angebot enthalten.
Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, eine ruhige Lage und den Komfort eines modernen Zuhauses am Meer legen – ob als dauerhafter Wohnsitz oder zur exklusiven Ferienvermietung.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Genießen Sie Luxus mit Meerblick. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobiliengeschäfte möglich.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Josko Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/