Haus Svetvinčenat, 106m2 Haus Svetvinčenat, 106m2
414.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Auf halbem Weg zwischen Juršići und Svetvinčenat, in ruhiger und angenehmer Umgebung, befindet sich dieses moderne eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 106 m² auf einem Grundstück von 548 m², mit direkter Zufahrt von einer asphaltierten Straße.Das Haus wurde sorgfältig mit einem funktionalen L-förmigen Grundriss geplant, wodurch der Wohnbereich natürlich vom ruhigen Schlafbereich getrennt ist und maximaler Komfort sowie Privatsphäre gewährleistet werden.
???? Raumaufteilung und Flächen
Der Wohnbereich (27 m²) umfasst eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich im Open-Space-Konzept, mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool.
Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich:
Eingangsflur
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum
Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht sowie wunderschöne Sonnenuntergänge.
Der Schlafbereich besteht aus:
Flur
Schlafzimmer mit 11 m²
Schlafzimmer mit 12 m²
Gemeinschaftsbad
Die Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Ruhe, angenehmes Licht und eine entspannte Atmosphäre.
???? Bauqualität und Ausstattung
Außen- und Innenwände aus Porotherm-Ziegelblöcken
Stahlbetonträger und -stützen
Betondachkonstruktion mit Dampfsperre, Abdichtung und zusätzlichem Wärmeschutz
Wärmedämmfassade mit EPS-Dämmung und glattem Putz
PVC-Fenster und Balkontüren mit Sechs-Kammer-Profilen und Dreifach-Isolierverglasung
Keramikfliesen in Wohnbereichen und Bad
Parkettboden in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz
???? Außenbereich und zusätzliche Ausstattung
Swimmingpool mit 24 m² (derzeit in der ersten Bauphase – Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich)
Option zum Kauf mit fertiggestelltem Pool zum Preis von 434.000 €
548 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Betonzaun
Zufahrt über asphaltierte Straße
Heizung und Kühlung über drei Klimaanlagen
Kaminanschluss für Pelletofen
Ökologische Kunststoff-Senkgrube
✨ Diese Immobilie vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und eine ruhige istrische Lage – ideal als Familienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
???? +385 98 958 4848
???? jenny.pancic@sevenhills.hr
Übersicht
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Typ: Haus
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Fläche: 106 m2
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Grundstücksfläche: 548 m2
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Zimmer: 4 Zimmer
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Badezimmer: 2 Zimmer
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Parkplätze: 2
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Parkfläche (m²): / m2
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: /
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Energieklasse: /
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Haus
Fläche
106 m2
Grundstücksfläche
548 m2
Zimmer
4 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Parkplätze
2
Parkfläche (m²)
/ m2
Garage
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Stockwerk
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Immobilienansicht
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Energieklasse
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Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ort
SVETVINČENAT
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Region
ISTARSKA
Agenturinfo
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SevenHills nekretnine
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- Adresse Šišanska cesta 16, Pula
- Telefon 0992857323
Verkäufer kontaktieren
Jenny Pančić
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