INSEL PAG, POVLJANA - Zweizimmerwohnung in einem Neubau INSEL PAG, POVLJANA - Zweizimmerwohnung in einem Neubau
240.200 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Apartment S3 befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses in Povljana auf der Insel Pag. Die Nutzfläche beträgt 76,27 m², die Wohnfläche 63,06 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 17,29 m² gehören ebenfalls dazu. Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen.Povljana besitzt einen der wenigen Sandstrände auf Pag, der sich über etwa einen Kilometer erstreckt. Dieses Detail macht sich erst bei der Ankunft bemerkbar, nicht nur am Meer, sondern auch in der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Der Strand ist 300 Meter entfernt, ein Geschäft 150 Meter, eine Ambulanz und eine Bushaltestelle etwa 200 Meter. Zadar ist 60 km entfernt, der Flughafen etwas weiter.
Vom ersten Stock aus hat man einen freien Meerblick, das Meer und die Inseln sind ungehindert sichtbar. Zwei Balkone sorgen dafür, dass die Wohnung fast den ganzen Tag über hell ist. Käufer, die ähnliche Wohnungen auf Pag vergleichen, werden dieses Detail sicherlich zu schätzen wissen. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln errichtet. Die Wände zu den Nachbarwohnungen und das Treppenhaus sind aus Stahlbeton gefertigt und wärme- sowie schallisoliert. Die Außendämmung besteht aus 10 cm RÖFIX-System, Polystyrol und Steinwolle. Das Dach ist 18 cm gedämmt. Die Fenster und Türen sind von REHAU SYNEGO und mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Böden und Wände sind mit spanischer Keramik und Brač-Stein verkleidet. Das Badezimmer verfügt über Sanitäreinrichtungen von GROHE und KOLPA SAN sowie geräuscharme, zusätzlich isolierte Abflüsse. Die Innentüren sind mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen versehen und einbruch- sowie feuerfest. Ein Kaminanschluss ermöglicht die Nutzung der Wohnung auch außerhalb der Sommersaison. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Das Gebäude ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler. Vorbereitung für Glasfaserinternet ist vorhanden. Eine 6 Meter breite Asphaltstraße führt zum Gebäude. Der 2,65 Meter lange Parkplatz ist mit Semmelrock-Pflastersteinen gepflastert.
Der Preis für Wohnung S3 beträgt 240.200 EUR, das entspricht etwa 3.150 EUR/m². Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Übersicht
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Typ: Wohnung
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Fläche: 76 m2
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Grundstücksfläche: / m2
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Zimmer: 3 Zimmer
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Badezimmer: 1 Zimmer
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Parkplätze: /
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Parkplatz: /
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Garage: /
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Stockwerk: 1
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Immobilienansicht: aufs Meer
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Energieklasse: 1
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Wohnung
Fläche
76 m2
Grundstücksfläche
/ m2
Zimmer
3 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Parkplätze
/
Parkplatz
/
Garage
/
Stockwerk
1
Immobilienansicht
aufs Meer
Energieklasse
1
Anzahl der Aufrufe
/
Kartenansicht
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Ortsteil
PAG
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Ort
POVLJANA
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Region
ZADARSKA
Agenturinfo
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My Adriatic Nekretnine
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- Adresse Pletenci , Rijeka
- Telefon 0915008728
- Website https://myadriatic.hr/
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