Beschreibung

Omišalj ist ein charmantes Küstendorf im Nordwesten der Insel Krk, bekannt für seine reiche Geschichte, die engen Gassen und den bezaubernden Blick auf die Kvarner Bucht. Als eine der ältesten Siedlungen der Insel bietet Omišalj eine einzigartige Mischung aus Tradition, Naturschönheit und moderner Infrastruktur. Dank der Nähe zur Krk-Brücke, zum Flughafen und zur Autobahn ist Omišalj hervorragend erreichbar und der perfekte Ort für ein ruhiges Leben oder einen erholsamen Urlaub in authentisch mediterranem Ambiente.

Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes 1-Zimmer-Apartment mit 42 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur sechs Wohneinheiten.

Das Apartment ist funktional und clever aufgeteilt. Der Eingang führt durch eine Sicherheitstür, und ein kleiner Flur (1,30 m²) verbindet alle Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (21,09 m²), der direkten Zugang zu einem 8,19 m² großen Balkon mit Meerblick bietet. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer (11,04 m²) und ein modernes Badezimmer (4,60 m²) mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Die Bauqualität und Ausstattung sind hochwertig: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Hebe-Schiebe-Wände, elektrische Rollläden, elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlage in jedem Zimmer sorgen ganzjährig für maximalen Komfort. Die Eingangstür ist einbruchsicher, die Innentüren sind modern gestaltet und verfügen über verdeckte Türrahmen. Das Gebäude ist videoüberwacht und der gesamte Hof ist umzäunt, was zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. Das Gebäude wird nach hohen Energieeffizienzstandards errichtet – das Dach besteht aus Beton mit 10 cm Wärmedämmung, die Fassade ist ebenfalls mit einer 10 cm dicken Dämmschicht versehen. Die geplante Fertigstellung ist der 15. Juni 2027. Die Wohnung wird schlüsselfertig (unmöbliert) übergeben und verfügt über komplette Sanitäranlagen, Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Die Lage ist äußerst attraktiv: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Umgebung, in zweiter Reihe zum Meer, nur 50 Meter vom Strand und dem kristallklaren Wasser entfernt. Dank der nahegelegenen Brücke (2 km) ist eine schnelle Anbindung ans Festland ohne den üblichen Sommertrubel möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bucht von Voz (4 km), der Flughafen Rijeka (2,5 km) und der Campingplatz Omišalj, was das Freizeitangebot zusätzlich erweitert.

Diese Immobilie vereint moderne Bauweise, Funktionalität und eine hervorragende Lage – ideal für komfortables Wohnen und als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Omišalj, Zentrum – 2,2 km
Restaurant - 1,5 m
Strandbar – 1 km
Minimarkt – 270 m
Bäckerei – 2,5 km
Meer/Strand – 50 m
Apotheke – 2,5 km
Busbahnhof – 2,5 km
Malinska – 11 km
Stadt Krk – 22 km
Rijeka – 25 km
Flughafen – 2,5 km

Entfernung zu Großstädten:
Omišalj-Ljubljana: 139 km
Omišalj - Wien: 512 km
Omisalj - Budapest: 501 km
Omišalj - Prag: 837 km
Omišalj - München: 540 km
Omisalj - Zagreb: 162 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-230

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887

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