Beschreibung

Baugrundstück zum Verkauf in der Umgebung von Brtonigla mit einer Gesamtfläche von 520 m², gelegen im ruhigen Dorf Fiorini. Das Grundstück befindet sich in leicht erhöhter Lage am Rand des Dorfes und bietet Privatsphäre, freie Aussicht sowie eine angenehme natürliche Umgebung, ideal für Wohnzwecke oder als Investition.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass in der unmittelbaren Umgebung keine weitere Bebauung geplant ist, wodurch zukünftige Eigentümer langfristige Ruhe und ungestörten Raum genießen können. Zusätzlich befindet sich das Nachbargrundstück im Besitz der Gemeinde Brtonigla, mit der Möglichkeit eines zukünftigen Erwerbs, was zusätzlichen Wert und Erweiterungspotenzial bietet.

Das Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung wurde bereits eingeleitet, einschließlich eines Vorprojekts für ein eingeschossiges Haus mit 130 m² Wohnfläche und Swimmingpool. Dies verkürzt die Entwicklungszeit erheblich und bietet eine klare Projektvision. Ein geodätisches Gutachten liegt ebenfalls vor.

Die Infrastruktur wie Strom und Wasser befindet sich direkt neben dem Grundstück, was den Bau einfach und kosteneffizient macht. Die minimal zulässige Bebauung beträgt 93 m², während die maximale Bebauung über 200 m² liegt, was Flexibilität je nach den Plänen des Investors oder Käufers ermöglicht.

Das Grundstück ist über eine gepflegte Zufahrtsstraße leicht erreichbar und liegt nur 3 km vom Meer entfernt, was es besonders attraktiv für den Bau einer privaten Villa oder einer Immobilie zur touristischen Vermietung macht.

Fiorini, in der Gemeinde Brtonigla, ist eine gefragte Mikrolage, bekannt für ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Küste und die authentische istrische Atmosphäre. Die Lage bietet schnellen Zugang nach Novigrad, zu Stränden und allen wichtigen Einrichtungen, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Die erhöhte Lage und das natürliche Umfeld steigern zusätzlich den Wert dieser Immobilie als langfristige Investition in Istrien.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 520 m², mit klarem Eigentum 1/1, gelegen in Fiorini in der Gemeinde Brtonigla. Es ist nur 3 km vom Meer entfernt, verfügt über eine gepflegte Zufahrt und Strom- sowie Wasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück.

Preis: 135.000 € (Provision inklusive)

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Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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