Apartmentgebäude mit 6 separaten Einheiten und Garage, Rovinj, 408 m² Brutto

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Apartmentgebäude mit 6 separaten Einheiten und Garage, Rovin... Apartmentgebäude mit 6 separaten Einheiten und Garage, Rovinj, 408 m² Brutto

1.649.000 €

Ausstattung

408 m2
6
6

Lage

ROVINJ

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem der gefragtesten touristischen Teile der Stadt, in der Zone Centener, in unmittelbarer Nähe der Hotels Eden, Lone und Grand Park sowie des Naturparks Zlatni rt – Punta Corrente und der angelegten Naturstrände.

Die Immobilie ist auf vier Etagen organisiert und besteht aus insgesamt sechs Apartments. Das Erdgeschoss ist als Garage mit Parkplätzen, Abstellraum und Waschraum vorgesehen. In jeder der drei oberen Etagen befinden sich jeweils zwei vollständig ausgestattete und möblierte Studio-Apartments. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche und eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 18 m², die den Hauptaufenthaltsraum der Gäste darstellt.

Das Objekt ist technisch gut ausgestattet und umfasst Rauchmelder, ein Einbruchmeldesystem, elektrische Rollläden, Schüco-Aluminiumprofile, ein Smart-Key-System sowie die Vorbereitung für Solarkollektoren. Das Heizsystem wird über einen Warmwasserboiler und eine Fußbodenheizung mit einer Leistung von 4 kW gelöst, die für alle sechs Einheiten ausreichend ist. Es sind SVEA-Küchen und Grohe-Sanitäranlagen installiert, während das Belüftungssystem eine natürliche Querlüftung durch das gesamte Objekt ermöglicht. Die Bodenbeläge bestehen aus weißem Carrara-Marmor, Porzellanfliesen und hochwertig bearbeiteten Holzelementen im Treppenhaus.

Die Apartments erzielen stabile Ergebnisse in der touristischen Vermietung, mit hoher Auslastung und guten Bewertungen von Gästen, überwiegend internationaler Klientel. Die Lage ermöglicht den Fußzugang zu den angelegten Kies- und Naturstränden sowie zur alten Stadtmitte.