Istrien, Matohanci – Villa mit Pool – Neubau Istrien, Matohanci – Villa mit Pool – Neubau
485.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Im ruhigen istrischen Ort Matohanci, unweit der Stadt Rovinj, entstehen derzeit drei Villen, die modernen Luxus mit dem authentischen Geist Istriens verbinden. Diese freistehende Neubauimmobilie, deren Fertigstellung für 07/2027 geplant ist, wurde als harmonische Kombination aus modernem Design und der traditionellen Lebensweise entworfen, die die Immobilien in Istrien prägt.Villa 3 verfügt über eine Wohnfläche von 114 m² und befindet sich auf einem 524 m² großen Grundstück, das sorgfältig gestaltet wurde, um ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Funktionalität zu bieten. Das Innere der Villa bietet eine durchdachte Raumaufteilung: drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer verbunden mit einer modernen Küche und einem Essbereich, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Eine große Terrasse erweitert den Innenraum natürlich in den Garten und schafft einen idealen Ort zum Entspannen.
Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein eleganter Swimmingpool, während ein überdachter Bereich mit Außengrill den perfekten Rahmen für gesellige Abende, Sommeressen und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die sorgfältig geplante Gestaltung des Außenbereichs gewährleistet Intimität, Ruhe und Funktionalität und schafft eine private Oase für Alltag und Erholung.
Umgeben von Grünflächen, auf denen keine weitere Bebauung möglich ist, garantiert die Villa langfristig Ruhe und Privatsphäre. Ein eigener Eingang, ein angelegter Garten sowie zwei Parkplätze unterstreichen zusätzlich die Exklusivität dieser Immobilie.
Die Villa wird aus hochwertigen Materialien und nach hohen Baustandards errichtet, ist energieeffizient und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig Komfort bietet. Das Haus wird im IZOTEX-Bausystem errichtet, das vier zentrale Herausforderungen löst: Konstruktion, Wärmedämmung, Schalldämmung und Dampfdurchlässigkeit.
Nur 12 Kilometer vom Meer entfernt, stellt diese Villa die perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe, Eleganz und modernem Komfort dar – ein idealer Rückzugsort für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten und dennoch die Nähe zur lebendigen Küste von Rovinj schätzen.
Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Vermittlungsvertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.
Übersicht
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Typ: Haus
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Fläche: 114 m2
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Grundstücksfläche: 384 m2
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Zimmer: 4 Zimmer
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Badezimmer: 3 Zimmer
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Parkplätze: /
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Parkplatz: /
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: /
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Energieklasse: /
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Haus
Fläche
114 m2
Grundstücksfläche
384 m2
Zimmer
4 Zimmer
Badezimmer
3 Zimmer
Parkplätze
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Parkplatz
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Garage
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Stockwerk
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Immobilienansicht
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Energieklasse
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Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ortsteil
KANFANAR
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Ort
MATOHANCI
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Region
ISTARSKA
Agenturinfo
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Qubo Villas
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- Adresse Ulica Marka Marulića 4, PULA
- Telefon +385 97 750 1918
- Website https://qubovillas.com/
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