Beschreibung

Suchen Sie ein modernes, hochwertiges und energieeffizientes Zuhause in einem ruhigen Teil von Zagreb? Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Die letzte verfügbare Wohnung im Projekt.

In Gornja Dubrava, an einer ausgezeichneten Lage, befindet sich ein erstklassiges Neubauprojekt, das fünf Wohngebäude mit hohem Baustandard, modernem Design und ökologischen Lösungen bietet. Das Projekt zeichnet sich durch überdurchschnittliche Bauqualität, moderne architektonische Lösungen und hohe ökologische Standards aus und bietet den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort und Energieeffizienz.

Die Wohnungen wurden mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit errichtet, unter Verwendung einer Betonkonstruktion, Aluminium-Außentüren und Wärmepumpen, wodurch eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Räume gewährleistet wird.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter einbruchhemmende Eingangstüren, Parkett der Klasse I, erstklassige Keramik und Sanitärausstattung, während moderne Technologie zusätzlichen Sicherheits- und Komfortkomfort durch ALU-Rollläden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Video-Gegensprechanlage bietet.

Die Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, und die Linie verbindet die Siedlung mit der Endhaltestelle Dubrava. Straßenbahnlinien an der Avenija Dubrava sind 3 km entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Garden Mall, ŠRC Klaka, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und weitere Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben notwendig sind.



BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Wohnung P4-S2 - Erdgeschoss (Ausrichtung S - N) - Wohnnutzfläche 57,74 m2 (3 Schlafzimmer + Badezimmer + WC) + Balkon (4,61 m2) + Hof (131 m2) + Abstellraum2 (1,80 m2) + Außenstellplatz + Garagenstellplatz, insgesamt Netto-Abrechnungsfläche 86,69 m2 = 277.408 EUR (inkl. MwSt.)



Zusätzliche Vorteile:

- Einzugstermin: 08/2026

- Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer und keine Maklergebühr.

- Möglichkeit des Kaufs über einen günstigen Bankkredit mit kostenfreier Kreditvermittlung



Verpassen Sie nicht die Chance auf ein neues Zuhause an einem einzigartigen Standort in einem modernen Gebäude, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität bietet!

Diese Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für die Rückerstattung von 12,5 % MwSt. für Erstkäufer, was Ihnen eine erhebliche Ersparnis beim Kauf ermöglicht. Nutzen Sie diese staatliche Maßnahme und reduzieren Sie die Gesamtkosten Ihrer Investition in Ihr neues Zuhause!



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.